Wissen & Tipps

Maklerprovision von der Steuer absetzen

Wer aus beruflichen Gründen eine neue Mietwohnung sucht und dafür einen Makler beauftragt, kann die Provisionskosten laut VLH (Deutschlands größtem Lohnsteuerhilfeverein) als Werbungskosten von der Steuer absetzen.

Leider gilt dies nicht bei Kaufimmobilien. Auch wenn ein beruflicher Grund hinter dem Umzug steckt – hier ist die Provision nicht absetzbar.

Dübellöcher müssen beim Auszug vom Mieter beseitigt werden

Mieter werden in nicht selten in Mietverträgen dazu verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Diese Klauseln sind allerdings häufig unwirksam. Dies bedeutet allerdings nicht, dass Mieter die Wohnungen bei Auszug übergeben können, wie sie wollen. Der Eigentümerverband HAUS UND GRUND berichtet, dass das Landgerichts Wuppertal einem Vermieter Recht gab, dessen Mieter Dübellöcher und...

Nachbarn haben kein Wegerecht aus Gewohnheit

Ein Urteil des Bundesgerichthofes in Karlsruhe hat entschieden: Es gibt kein Wegerecht für Nachbarn aus Gewohnheit, weil es schon immer so gemacht wurde.

Ein Wegerecht sei nur dann rechtens, wenn es im Grundbuch eingetragen ist. Mit dem Nachbarn mal eben darüber reden, ob man den Weg benutzen darf, ist zwar...

Wohnen im Alter – Verkauf des Eigenheimes ohne auszuziehen

Eine eigene Immobilie ist für viele ein wichtiger Baustein bei der Altersvorsorge. Um die Rente tatsächlich aufzustocken, muss diese aber verkauft werden.

Die Stiftung Warentest berichtet in ihrer Zeitschrift „Finanztest 07/2020″ über die verschiedensten Möglichkeiten. Von Leibrente auf Lebenszeit, Leibrente auf Zeit, Verkauf mit Nießbrauchrecht, ein Verkauf in Kombination mit...

Was Airbnb Gastgeber bei Untervermietung beachten müssen

Eine kurzfristige Untervermietung der eigenen Wohnung, beispielsweise wenn man selbst im Urlaub ist, bedarf der ausdrücklichen Erlaubnis der Vermieter. Eine solche Erlaubnis sollte für den Streitfall in jedem Fall schriftlich erfolgen.

Eine solche Genehmigung des Vermieters schließt jedoch eine Nächteweise Untervermietung an Touristen und Messebesucher aus.

Eine Untervermietung kann für...

Mietrecht für Ehepartner

In Mietwohnungen muss der Vermieter zustimmen, wenn außer der im Mietvertrag genannten Person weitere Mitbewohner einziehen. Laut Haus & Grund Deutschland gilt diese Regelung jedoch nicht, wenn eine eingetragene Lebenspartnerschaft/Heirat vorliegt. Gleiches gilt für nahe Familienangehörige wie Kinder oder Eltern. Geschwister und andere Verwandte sowie Lebenspartner, bedürfen allerdings die Genehmigung...

Haustiere dürfen die Nachbarn nicht stören!

Grundsätzlich ist es Mietern erlaubt Haustiere zu halten. Da Nachbarn dadurch jedoch weder gestört noch gefährdet werden dürfen, muss die Zustimmung der Vermieter erfolgen. Für Kleintiere wie Hamster, Fische oder Meerschweinchen gilt dies nicht. Eine Ablehnung des Vermieters ist jedoch nur rechtens, wenn es gute Gründe dafür gibt, wie etwa,...

Wer haftet bei Schäden durch Regenwasser?

Wer verreist und daheim Fenster offen stehen lässt, muss für die Schäden selbst aufkommen, die durch das Regenwasser entstehen. Darüber informiert der Eigentümerverband Haus und Grund.

Muss im Normalfall der Vermieter dafür sorgen, dass Wände und durchfeuchtetes Parkett erneuert werden müssen, zahlt der Mieter alle entstandenen Schäden durch Regenwasser, wenn...

Photovoltaikanlagen lohnen sich öfter, als gedacht!

Lange Zeit galten Solarstromanlagen auf Dächern für Hausbesitzer nur als lukrativ, wenn das Dach direkt nach Süden ausgerichtet war und es eine Neigung von 30 Grad aufwies.

Die Verbraucherzentrale Thüringen ist da anderen Meinung und gibt an, dass auch Dächer die nach Südost oder Südwest zeigen und eine Neigung von...

Welche Versicherung macht für Vermieter von Wohnungen und Einfamilienhäusern Sinn?

Wer seine Immobilien vermietet anstatt sie selbst zu nutzen, geht das Risiko ein, in Schadensfällen haftbar gemacht zu werden. Dagegen hilft eine Vielzahl von Versicherungen. Doch welche ist wirklich sinnvoll?

Die Wohngebäudeversicherung wird im Regelfall von der Hausverwaltung für die Eigentümer abgeschlossen. Sie greift bei Sturm, Hagel oder Wasserrohrbrüchen. Jeder Eigentümer...