Zwei miteinander verbundene Freizeithallen - nachhaltig vermietet - mit ca. 5.200 m² Gesamtfläche auf 8.900 m² Grundstück.

• Lage: D-79639 Grenzach-Wyhlen
• Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung 
Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble in Grenzach-Wyhlen, direkt an der Schweizer Grenze. Auf einem ca. 8.900 m² großen Grundstück befinden sich zwei voll vermietete Freizeit-Hallen: Eine Padel-Tennis-Anlage aus dem Jahr 1979 sowie eine moderne Halle von 2018 mit ca. 1.800 m², die langfristig an einen erfolgreichen Indoor-Spielplatz mit Event-Gastronomie vermietet ist. Beide Nutzungen generieren stabile Mieteinnahmen und profitieren von hoher Besucherfrequenz. Die attraktive Lage nahe Basel bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial im wachsenden Freizeitmarkt – ein ideales Investment für Kapitalanleger.

Energieausweis:                   Primärenergieverbrauch Gebäude: 186 kWh/m²a
                                              Baujahr Anlagentechnik: 2018
                                              Energieträger: Nah-/Fernwärme und Erdgas

Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Grenzach-Wyhlen, direkt an der Grenze zur Schweiz und nur ca. 10 Minuten von Basel entfernt. Die Anbindung an die A98 und die Nähe zur B34 sowie zum Bahnhof Grenzach sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus Deutschland, der Schweiz und Frankreich.
Die Immobilie befindet sich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Parkplätzen. Die Lage im Dreiländereck bietet zudem Zugang zu einer kaufkräftigen und internationalen Zielgruppe.

Fazit: 
Eine attraktive Freizeitimmobilie mit stabiler Vermietung in einer der gefragtesten Grenzregionen zur Schweiz.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.