Wohnen mit Weitblick – 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Panorama-Dachterrasse und TG-Stellplatz.

• Lage: D-76437 Rastatt
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983, bestehend aus vier Wohngebäuden mit angeschlossener Tiefgarage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von rund 82 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft Offenheit und Flexibilität, während der offene Kamin im Wohnbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugt.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich und eröffnet mit ihrer außergewöhnlichen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Ruheoase, Sonnenplatz oder Outdoor-Wohnzimmer mit Weitblick.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde vor einigen Jahren ein heller Parkettboden verlegt, der dem Interieur eine freundliche, moderne Note verleiht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne mit integrierter Duschvorrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wurde das Dach der Wohnanlage erst vor wenigen Jahren vollständig neu isoliert.

Ausstattungsdetails
Ca. 72 m² reine Wohnfläche. Ca. 82 m² Dachterrasse. 2 Zimmer. Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich. Einbauküche. Badezimmer mit Wanne. Abstellraum. Keller. Garagen-Stellplatz. Offener Kamin im Wohnbereich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 105 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2004

Lage
Die ruhige Lage in Rastatt ist als idealtypisch zu bewerten. Sie bietet direkte Nähe zum Mercedes Benz Werk, kurze Wege zum Zentrum und beste Verkehrsanbindung. Die Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei sind in fußläufiger Entfernung bestens gegeben. 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.