Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Verwaltungsflächen auf 5.800 m² Grundstück.

• • Lage: D-79356 Eichstetten
  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Die im Jahr 1995 errichtete Industrieimmobilie umfasst zwei großzügige Produktionshallen sowie einen zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt, der 2016/17 umfassend modernisiert wurde.
Die Ausführung erfolgte in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Verbundplatten und robusten Leimholz-Dachbindern. Die Hallen sind durch Sektionaltore, Deckenstrahlplattenheizung und Schwerlastböden für den Industrieeinsatz geplant, während im Bürotrakt klimatisierte, modern ausgestattete Räume mit Linoleumböden und strukturierten Elektroinstallationen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Abstellraum und funktionale Raum-in-Raum-Systeme innerhalb der Hallen.

Energieausweis:                   Verbrauchsausweis
                                              Primärenergieverbrauch Gebäude: 168,8 kWh/m²a
                                              Baujahr Anlagentechnik: 1995
                                              Energieträger: Gas

Lage
Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Eichstetten im etablierten Gewerbegebiet „Bruckmatten“ mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A5, die Rheintalbahn sowie den nahegelegenen Bahnhof und den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.

Fazit: Eine äußerst gepflegte und solide errichtete Gewerbeimmobilie.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.