Nachhaltige Gewerbeimmobilie für Produktion u. Logistik auf 9.145 m² Grundstück.

• • Lage: D-77875 Achern/Önsbach
  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Eine äußerst solide und nachhaltig errichtete Gewerbeimmobilie zertifiziert nach DIN EN 16247-1 EnergieAudit.

Ausstattung
2 Brücken-Krane à 5 t. 4 überdachte Laderampen. 2 Einfahrstore. 9.145 m² Grundstück. 4.669,14 m² überbaute Nutzfläche. ÖL-Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Klimatisierte Büroräume. Gewerbegebiet GE. GRZ 0,6, GFZ 1,8. Hallenbeleuchtung LED.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:     55,5 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom:       306,3 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik:               2004
Energieträger:                                  Öl

Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Önsbach, einem Stadtteil von Achern, im Landkreis Ortenau. Das Gewerbegrundstück ist Teil des Bebauungsplans „Allmend – Ottenmatte“ aus dem Jahr 1989 und ist mit der Bezeichnung „Gewerbegebiet GE“ ausgewiesen. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen möglich. GRZ 0,6, GFZ 1,8.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A5/AS Achern und die Bundesstraße B3, bietet die Lage für Gewerbetreibende aus verschiedenen Branchen ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Dienstleistungen. Die Region ist von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung geprägt und zieht aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur zunehmend neue Unternehmen und Investoren an.
Die Region bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen, mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer direkten Anbindung an das regionalen Wirtschaftsnetz. Der Ortsteil Önsbach liegt in unmittelbarer Nähe zu Achern, wo sich weitere Geschäftsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen befinden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl attraktiver Wohn- und Freizeitmöglichkeiten für Fachkräfte, Spezialisten und deren Familien – beste Voraussetzungen somit für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.