Denkmalgeschütztes Anwesen mit Gästehaus, Pool, Sauna und herrlichem Panoramablick über das Rheintal.

• Lage: D-77887 Sasbachwalden
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst ein denkmalgeschütztes Wohnhaus sowie ein separates Gästehaus und liegt umgeben von einem ca. 6.100 m² großen Grundstück am Rand des Nordschwarzwalds. Durch die hervorragende Süd-West-Lage ist das Grundstück optimal besonnt und bietet einen beeindruckenden Panoramaausblick über das Rheintal bis in die Vogesen.

Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit (zusätzlichem) holzbetriebenem Herd
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- Öl-Zentralheizung / Wandheizung
- Fußbodenheizung in allen Badezimmern
- Separates Gästehaus mit einem Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad mit Dusche und WC.
- Große Doppelgarage mit Werkbank
- Weinkeller
- Neu gefasste Quelle mit Zisterne zur -Bewässerung des Gartens
- Außenpool mit Blick in die Rheinebene und neuer Pooltechnik
- SAT-Anlage
- Sauna (im Erdgeschoss) mit direktem Zugang zum Poolbereich
- Gemütliche Grillhütte mit Platz für bis zu 10 Personen
- Historische Tenne mit Brotbackofen

Lage
Das Anwesen liegt oberhalb von Sasbachwalden in der Gemarkung Brandmatt, auf etwa 700 Metern Höhe in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Die Lage ist geprägt von der Nähe zu den weitläufigen Wäldern und zahlreichen Wander- und Nordic-Walking-Strecken der Ferienregion.
Über die Landesstraße L86 besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 bei Achern, sodass der Standort gut erreichbar ist.

Fazit:
Dieses Anwesen verbindet historische Substanz mit einem hohen Maß an Wohnqualität inmitten einer ruhigen und naturnahen Lage des Nordschwarzwaldes.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.