Energieklasse A: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Designerküche, Parkettboden und Garage.

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese stilsichere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet. Da sie vom jetzigen Eigentümer seit der Fertigstellung nur temporär genutzt wurde, ist ihr Zustand als neuwertig zu beschreiben.

Die Wohnung bietet ein stylisches Wohnlayout mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Design-Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Tageslicht- Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung.

Die WEG hat beschlossen, zukünftig eine PV-Anlage auf dem Dach zu installieren. Die Ausführung ist in Planung.

Ausstattung
Einbauküche mit Weinklimaschrank, Abstellraum. Gäste-WC. 3 Zimmer. Parkettboden. Komplett verglaste Duschkabine. Photovoltaikanlage. Luftwärmepumpe. Kellerraum. Garage mit elektrischem Rolltor.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 40 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieklasse: A
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Lage
Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Eine beeindruckend moderne Wohnung im Herzen von Baden-Baden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.