Nachhaltig vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit 88 m² am Hardberg in Baden-Baden. Ideal für Kapitalanleger.

Diese reizvolle und nachhaltig vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite der „West-Stadt“.
Die Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet.
Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. Der überdachte Balkon bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden in Richtung des Fremersberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Das Gemeinschafseigentum der Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und so zeigt sich die Wohnanlage in allerbestem Zustand.
Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.

Ausstattung
Lift. Balkon. Gäste-WC. Außenjalousien. Kellerraum. Einzelgarage. Aktuelle doppelverglaste Kunststofffenster. Kellerraum.

Energieverbrauchsausweis 150 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieträger: Erdgas L
Energieklasse: E

Lage
Diese Wohnung befindet in zentraler Lage im Stadtteil Oos. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch der idyllische Stadtwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Baden-Baden zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, ICE-Bahnhof und Baden-Airport aus, ohne jedoch selbst Verkehrslärm ausgesetzt zu sein.

Fazit: Eine Immobilie wie geschaffen für Kapitalanleger.