Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. ca. 530 m² Wohnfläche. 900 m² Grundstück. 4 Garagen.

Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen auf 3 Etagen und Kellergeschoss mit insgesamt ca. 770 m² Wohn- und Nutzfläche.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Zur Immobilie gehören 4 separate Garagen und 2 Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage in Iffezheim. Es handelt sich um eine familienfreundliche Wohngegend mit überwiegend freistehenden oder kleineren Mehrfamilienhäusern.

Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche Bad und WC, Balkon.
Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche Bad und WC, Balkon.
Dachgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche Bad und WC.

• Parkettböden, Laminat, Fliesen.
• Öl-Zentralheizung.
• Tageslicht in Bad und WC.
• Kellertrockenraum und Fahrradkeller.
• Garagen und Stellplätze.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Primärverbrauch: 131 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 | Öl-Zentralheizung
Energieklasse: E

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Iffezheim.
Vorteilhaft ist die sehr gute Anbindung an die B3 mit Anschlussmöglichkeiten in Richtung Baden-Baden, Karlsruhe und zur Autobahn A5. ÖPNV-Optionen (Buslinien) sind in fußläufiger Distanz vorhanden.

Aufgrund der nachhaltigen Vermietung eignet sich das Mehrfamilienhaus optimal als Investitions-Objekt.