Moderne Bürofläche mit ca. 540 m² in Baden-Baden-Oos, fußläufig zum ICE-Bahnhof

Das Bürogebäude wurde 2020 neu errichtet und verfügt über die neuesten technischen Standards, um zukunftsweisend und effizient Büroabläufe organisieren und ein energieeffizientes Gebäudemanagement betreiben zu können.

Die flexible Raumgestaltung sieht Single- und Großraumbüros vor und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Unternehmung. Die modernen und inspirierenden Büroflächen repräsentieren ein modernes Büro-Lifestyle und schaffen somit die Basis für eine positive Unternehmenskultur.

Das Layout dieser hier zur Vermietung angebotenen Büroetage eignet sich nach unserer Einschätzung für bis zu 50 Arbeitsplätze.

• Modernste Büro- und Kommunikationstechniken.
• Barrierefrei/Lift.
• Stellplätze.
• Klima/Kühlung.
• Mechanische Be- und Entlüftung.
• EDV-Verkabelung.
• Außenliegender Sonnenschutz. Fenster öffenbar.
• Hervorragende ÖPNV-Anbindung mit fußläufiger Anbindung an ICE-Bahnhof.
• Optional: Veranstaltungs- und Bühnentechnik für bis zu 200 Sitzplätze sowie Mitarbeiter-Casino, Zentraler Empfang.

Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme 129 kWh/m²a
Energiebedarf Strom 28 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger:  2020
Heizungsart: Pelletheizung/Strom-Mix

Diese Premium-Gewerbelage befindet sich im Gewerbegebiet Oos-West in Baden-Baden.
Die Verkehrsanbindung kann als idealtypisch bewertet werden: Innerhalb 10 Autominuten erreichen Sie den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen.
Innerhalb 5 Autominuten die Autobahn A5. Der ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden kann fußläufig erreicht werden.