Gewerbeimmobilie mit Kranbahn, Außenlager und Büroräumen auf ca. 2.200 m² Grundstück direkt an der A5

Diese infrastrukturell sehr vorteilhaft angesiedelte Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Anschlussstelle Ettenheim zur Bundesautobahn A5 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik. Die Immobilie wurde 1980 errichtet und 2012 erweitert.
Auf dem ca. 2.253 m² großen Grundstück befinden sich eine Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro- und Verwaltungsflächen.
Die Halle ist besonders für die Bearbeitung und den Umschlag von Stahl ausgelegt. Der Bürotrakt ist unmittelbar mit der Produktionshalle verbunden.
Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was eine eine komplette Durchfahrt über das Gelände ermöglicht.

• Kranbahnen mit Brückenkran, Tragkraft 5,0 t
• Druckluftringleitung
• Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite
• Trafostation (Baujahr 2013) zur zuverlässigen Versorgung der Bearbeitungsmaschinen
• BUS-System
• Büroräume klimatisiert
• Großraum- und Einzelbüros
• Zentraler Serverraum
• Zugangssystem mit Chip und Zeiterfassung
• Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
• Treppenhausturm mit getöntem Isolierglas
• Gas-Dunkelstrahler für die energieeffiziente Hallenbeheizung
• Gas-Brennwertheizung im Verwaltungstrakt
• Betonboden in den Produktionsbereichen
• Nadelfilzböden in den Büroräumen
• Geflieste Küchen- und Sanitärbereiche
• Außenlagerflächen
• Eingezäunte und gesicherte Außenanlage mit elektrischer Toranlage
• Videoüberwachte Außenflächen

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom 260,0 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas E

Die infrastrukturelle Lage der Gewerbeimmobilie kann als ideal bezeichnet werden. Das Gewerbeareal Kappel-Grafenhausen liegt in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A5 Ettenheim und damit an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik.

Eine interessante Gewerbeimmobilie zum Mieten mit idealer Infrastruktur in direkter Nähe zur Autobahn A5.