Gewerbehalle mit 5-Tonnen-Kranbahn, Außenlager, Büroflächen und eigener Trafostation auf 2.253 m² Grundstück direkt an der Anschlussstelle Ettenheim der A5. Ideal für Produktion, Stahlbearbeitung und Logistik.

Objekt-Nummer: 1-689

verfügbar

Basisinformation

Preis auf Anfrage

Lage

Lage:

77966 Kappel-Grafenhausen

Käufercourtage:

3,0 % zzgl. MwSt.

Zimmer

Parken

Fläche

Grundstücksfläche:

2.253 m²

Nutzfläche:

1.036 m²

Objektbeschreibung

Diese infrastrukturell sehr vorteilhaft angesiedelte Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Anschlussstelle Ettenheim zur Bundesautobahn A5 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik. Die Immobilie wurde 1980 errichtet und 2012 erweitert.
Auf dem ca. 2.253 m² großen Grundstück befinden sich eine Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro- und Verwaltungsflächen.
Die Halle ist besonders für die Bearbeitung und den Umschlag von Stahl ausgelegt. Der Bürotrakt ist unmittelbar mit der Produktionshalle verbunden.
Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, was eine eine komplette Durchfahrt über das Gelände ermöglicht.

Ausstattung

Kranbahnen mit Brückenkran, Tragkraft 5,0 t
Druckluftringleitung
Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite
Trafostation (Baujahr 2013) zur zuverlässigen Versorgung der Bearbeitungsmaschinen
BUS-System
Büroräume klimatisiert
Großraum- und Einzelbüros
Zentraler Serverraum
Zugangssystem mit Chip und Zeiterfassung
Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
Treppenhausturm mit getöntem Isolierglas
Gas-Dunkelstrahler für die energieeffiziente Hallenbeheizung
Gas-Brennwertheizung im Verwaltungstrakt
Betonboden in den Produktionsbereichen
Nadelfilzböden in den Büroräumen
Geflieste Küchen- und Sanitärbereiche
Außenlagerflächen
Eingezäunte und gesicherte Außenanlage mit elektrischer Toranlage
Videoüberwachte Außenflächen

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme 118,8 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom 260,0 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas E

Lage

Die infrastrukturelle Lage der Gewerbeimmobilie kann als ideal bezeichnet werden. Das Gewerbeareal Kappel-Grafenhausen liegt in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A5 Ettenheim und damit an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik.