Kapitalanlage in Landau: Vermietetes Bürogebäude mit 1.086 m² Nutzfläche und Entwicklungspotenzial durch angrenzenden Bauplatz mit 2.000 m².

Dieses 1992 in massiver Bauweise errichtete moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.000 m² vermietbare Bürofläche, aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen.
Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem über 4.000 m² Grundstück und bietet damit einen zusätzlichen Bauplatz mit ca. 2.000 m². Das Objekt ist voll vermietet an einen Globalmieter.

• Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.
• Großer repräsentativer Eingangsbereich.
• Geschlechter getrennte WCs auf allen Etagen.
• Gas-Zentralheizung.
• 43 Außenstellplätze.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch:  102,2 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik:   2023
Energieträger: Erdgas E

Die Immobilie befindet sich im Technologiepark Landau, innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist sehr gut, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr solide. Die Innenstadt liegt nur ca. ½ km entfernt und ist somit in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene, funktionale Gewerbefläche mit solider Infrastruktur – ideal für Käufer, denen kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden wichtig ist.

Eine solide errichtete Gewerbeimmobilie im Technologiepark Landau.