• Lage: D-77815 Bühl
• Für Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügig sanierte 2-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines stattlichen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bühl. Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachloggia mit herrlicher Südwest-Ausrichtung, einem hochwertig sanierten Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Dampf-Sauna, einer moderne Marken-Einbauküche mit Dampfgarer und Backofen (Miele) und einem offenen Kamin im Mittelpunkt des Wohnzimmers, bietet diese Wohnung viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzeptes. Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen und verfügt über einen separaten Kellerraum.

Ausstattung
Teppichböden.  Badezimmer mit Sauna, freistehender Wanne und Dusche. Markeneinbauküche. Loggia. Kellerraum. Offener Kamin. Elektronische Warm-Wasseraufbereitung (Durchlauferhitzer, elektronisch). Klimaanlage im Dachbereich. Großer Einbauschrank im Schlafzimmer.

Bzgl. einer Umgestaltung der Wandfarbe und des Fußbodens ist der Vermieter verhandlungsbereit.

Lage
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Bühl. Die günstige Innenstadtlage ermöglicht weitere Synergien und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 155,6 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieträger: Erdgas
Energieklasse: E

Grundmiete/Monat:           1.400,00 €
Nebenkosten/Monat:            290,00 €
Kaution:                             4.200,00 €

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.