• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Erstbezug nach Kernsanierung: Loft-Maisonette-Wohnung in stattlichem Wohn- und Geschäftshaus mit 93,6 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung
Diese kernsanierte moderne Loft-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in Baden-Baden und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Der Zutritt zum Loft erfolgt über das Haupthaus, welches ebenfalls bis 2022 liebevoll kernsaniert wurde. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer welches direkt in die offene und moderne Küche übergeht, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Die großzügige Aufteilung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt viel Raum für die Verwirklichung eines modernen Wohnkonzeptes. Eine großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten um einen sonnigen Außenbereich. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung
3 Zimmer. Echtholzparkett. 2 Badezimmer. Hochwertige, neue Einbauküche (diese ist nicht im Mietpreis enthalten!). Loft-Charakter. Fußbodenheizung. Dachterrasse.

Energieausweis: nicht erforderlich da Denkmalschutz-Immobilie.

Lage
Sprichwörtlich „direkt vor der Haustür“ befindet sich die Fußgängerzone und das berühmte Kurhaus mit Casino. Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Eine ganz besondere Wohnung mitten im Herzen von Baden-Baden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.