Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Festspielhaus mit Balkon und TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: 1-542

verfügbar 310.000 €
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1

Parkplatz Information

Parkplatz: 1
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Festspielhaus mit Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit ca. 78 m² Wohnfläche inklusive Balkon, bietet sie viel Raum für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzeptes. Die durchdachte Aufteilung lassen genügend Platz für persönliche Entfaltung.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen herrlichen Außenbereich.
Die Wohnung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten. Der Wohn- Essbereich, die Bäder und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchwärmer, WC und zwei Waschbecken.

Ausstattung
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Gäste-WC. Fußbodenheizung. Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Moderne Einbauküche. Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller. Gas-Zentralheizung. Gegensprechanlage. Außenrollländen. Kellerraum. Tiefgaragenplatz. Geräumiger Gemeinschaftsfahrradkeller.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 68,7 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieträger: Erdgas
Energieklasse: B

Lage
Fußläufig erreichbar, befinden sich die Fußgängerzone und sämtliche Kultur- und Freizeitangebote Baden-Badens. Die Verkehrsanbindung in Baden-Baden kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung und für Kapitalanleger.

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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