Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage. Bestens besonnt. 660 m² Grundstück. 200 m² Wohnfläche. Doppelcarport. Stellplatz.

Objekt-Nr.: 1-387

VERKAUFT - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Haus kaufen
Was suchen Sie: Verkauft
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Schlafzimmer: 3
Bad: 3

Parkplatz Information

Parkplatz: 2

Gebäude Informationen

Wohnfläche in qm: 200

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 660 qm
  • 660 qm
  • 3
  • 3
  • 2
  • 200 qm
  • Lage: D-76534 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage. Bestens besonnt. 660 m² Grundstück. 200 m² Wohnfläche. Doppelcarport. Stellplatz.

Objektbeschreibung
Dieses sehr hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Sorgfalt und Engagement in massiver Bauweise geplant und erbaut. Das Wohnumfeld ist geprägt von hochwertigen und sehr gepflegten Wohngebäuden mit großen Freiflächen. Das sehr gut besonnte Gartengrundstück mit Terrasse und bildschönen Obstbäumen umfasst ca. 660 m² Grundfläche und ist zu jeder Jahreszeit attraktiv und reizvoll. Das Grundstück ist leicht geneigt nach Süden. Die Wohnfläche umfasst ca. 200 m² und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die komplette Nutzfläche der Immobilie beträgt weitere 93 m². Die Fußböden der Zimmer bestehen aus massivem Parkett. Der Flur und Eingangsbereich ist mit Naturstein/roter Granit ausgestattet. Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem großen Wohnzimmer und verfügt über einen separaten Ausgang zur Terrasse. Jede Wohnebene verfügt über ein Badezimmer mit Toilette.

Ausstattung und Details
Ca. 200 m² Wohnfläche. 93 m² Nutzfläche. 660 m² Bau- und Gartengrundstück. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Gästezimmer im Erdgeschoss. Einbauschränke. Überdachte Terrasse. Öl-Zentralheizung. Carport für 2 PKWs sowie ein separater PKW-Abstellplatz auf Grundstück vorhanden. Teilunterkellert. Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung. Weiße Holztüren. Rollläden zum Teil mit elektrischem Antrieb. Der Aufgang zum Obergeschoss besteht aus einer Systemtreppe mit Natursteinstufen. SAT-Anlage. Garten mit Obstbäumen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 106 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2000

Lage
Das 660 m² Grundstück befindet sich in sonniger und bester Wohnlage von Baden-Baden. Direkt angrenzend an die Immobilie starten einmalige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, ausgewiesenen Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Joggingwege.

Fazit: Ein solides und hochwertiges Einfamilienhaus in betont ruhiger und sonniger Stadtrandlage!

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
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Mobil:
0171 - 24 07 965

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