Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Doppelhaushälfte im beschaulichen Achern/Önsbach. 5 Zimmer. Ca. 124 m² Wohnfläche. 288 m² Grundstück.

Objekt-Nr.: 1-466

verfügbar 345.000 €
Lage:
Kategorie: Haus kaufen
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Bad: 1

Parkplatz Information

Parkplatz: 2

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche in qm: 124

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 288 qm
  • 288 qm
  • 5
  • 4
  • 1
  • 2
  • 124 qm
  • Lage: D-77855 Önsbach
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Doppelhaushälfte im beschaulichen Achern/Önsbach. 5 Zimmer. Ca. 124 m² Wohnfläche. 288 m² Grundstück.

Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr zweckmäßig geplante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Achern/Önsbach. Dieses für eine Familie ideal geeignete Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das 288 m² große und pflegeleichte Grundstück ist ideal zur Sonne ausgerichtet in Richtung Süden. Dabei wird die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende Terrasse optimal von der Sonne beschienen.
Die DHH ist Teil einer Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern mit guter Nachbarschaft und bester Infrastruktur. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 124 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur hat man direkten Zugang zum Keller und zur Garage, die über einen weiteren Gartenzugang verfügt.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich an die Schafzimmer angrenzend im Obergeschoss.

Ausstattung
Ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche. 288 m² Grundstück. Fliesenfußböden. Laminat im Wohn- und Esszimmer und den Schlafzimmern. Gäste-WC. Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Ein PKW-Abstellplatz und 1 Garage. Gartenterrasse an Wohnzimmer angrenzend.

Objektzustand
Die technischen Anlagen des Hauses wurde für den Verkauf überprüft und sind in gutem Zustand.
Nach unserer Einschätzung werden jedoch umfangreiche Maler- und Lackierarbeiten im kompletten Haus empfohlen.  

Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr bevorzugten und gut strukturierten Teilort von Achern. Achern gilt mit ca. 25.000 Einwohnern als eine bestens etablierte Kreisstadt mit guten bis sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, besonders hohem Wohnwert und einem erstklassigen Bildungsangebot. (Auszeichnung als bestes Gymnasium Deutschlands, Capital 2005).
Die Verkehrsanbindung kann als ideal bezeichnet werden. Kurze und überschaubare Distanzen zu Bundestrassen, Autobahn, Bahnhof und Baden-Airpark; ebenso dem Achertal und der idyllischen Schwarzwaldhochstraße.

Fazit: Das ideale Wohnhaus für eine Familie.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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