Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Baugrundstück für Doppelhaushälfte mit Dreifamilienhaus/DHH auf 1.036 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 1-571

verfügbar 850.000 €
Lage:
Kategorie: Grundstücke
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 8
Bad: 3

Parkplatz Information

Parkplatz: 3

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 3

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 1036 qm
  • 1036 qm
  • 8
  • 3
  • 3
  • Lage: D-76534 Baden-Baden/Steinbach
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt 1.036 m² großen Baugrundstück in Baden-Baden/Steinbach mit sehr guter Aussichtslage. Das Baugrundstück ist bisher mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Die zweite Doppelhaushälfte kann entsprechend den Vorgaben des aktuell gültigen Bebauungsplans und nach den individuellen Wünschen des Käufers noch errichtet werden. Die bereits erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören eine separat errichtete Einzelgarage sowie eine zweite Garage im Haus. Alle Wohnung sind frei von Mietverpflichtungen und eignen sich somit bestens für eine Aufteilung in Teileigentum.

Ausstattung
Baujahr 1972. 1.036 m² Baugrundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte und Freifläche für die zweite Doppelhaushälfte. Bebaubar nach gültigem Bebauungsplan (B-Plan: Merkelrain). Ca. 171 m² Gesamtwohnfläche. Kellerräume für jede Wohnung. Öl-Zentralheizung. Kunststofffenster weiß.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 147 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger: Öl
Energieklasse: E

Lage
Diese Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Aussichtslage von Baden-Baden/Steinbach. Bemerkenswert ist der sehr gut funktionierende Einzelhandel mit Discounter im malerischen Städtchen von Steinbach. Hier finden Sie fußläufig alles - den Metzger mit hochwertigen Produkten, einen breit sortierten Bäcker und im erweiterten Wohnumfeld einen gut sortierten Einkaufsmarkt mit separatem Getränkefachmarkt. Dabei ist die direkte Nähe zu Baden-Baden und dem Rebland einmalig. Ebenso die sehr gute Qualität der Infrastruktur mit Bahnanbindung ICE/TGV, Autobahn A5 und Flughafen BadenAirpark.



 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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