• Lage: D-76547 Sinzheim
• Maklercourtage: 2,0 Grundmieten zzgl. MwSt.

Gewerbehalle mit Büro für Handel, Logistik- und Produktion an B3 (neu)                                                          

Objektbeschreibung:

Die hervorragende Lage dieser Gewerbeimmobilie direkt an der B3 (neu) wird sich bis 2023 nochmals grundlegend verbessern. Dann soll der sog. Lückenschluss der B3 fertiggestellt sein und die B3 wird dann durchgängig von Rastatt bis Achern befahrbar sein. Diese Baumaßnahme wird die KFZ-Frequenz entlang der Immobilie nochmals stark erhöhen, was weiteres Potenzial für Kundenerreichbarkeit und Warenanlieferung bedeutet. Die Abfahrt der hochfrequentierten B3 auf das Verkaufsgrundstück befindet sich in bester Sicht- und Nachbarschaftslage.

Das Mietobjekt besteht aus fünf Bereichen:

Kalthalle 1.171 m²
Warmhalle 159 m²
Verkaufsraum 141 m²
Büro 270 m²

KFZ-Stellplätze nach Bedarf

Ausstattung
1.170 m² Stahlhalle als Kalthalle, 2 Tore ermöglichen LKW-Durchfahrtshöhen von 5 Meter. Unterkante Binder 9 Meter. Kranbahn Hallenkran DEMAG mit 2 x 3,2 Tonnen. Oberlichter. Warmlagerhalle mit 2 Arbeitsebenen, Toilette, Meisterbüro

Energieausweis        Energieverbrauchsausweis 77,6 kWh/m²a

Lage                           76547 Sinzheim

Fazit: Eine äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie mit idealer Verkehrsanbindung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.