- Lage: D-76530 Baden-Baden/Ebersteinburg
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück 661 m² in sonniger Top-Lage mit Sanierungsobjekt in Baden-Baden OT Ebersteinburg.
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 661 m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage mit einem Sanierungsobjekt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1939 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohn-/Nebenfläche von ca. 303 m². Die Wohneinheiten wurden auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Der separate Garagentrakt umfasst 3 Stellplätze.
Ausstattung:
Ca. 555 m² Grundstück und 106 m² Verkehrsfläche. Baujahr des Sanierungsobjektes ca. 1939, ca. 188 m² Gesamtwohnfläche und ca. 115 m² Nutz-/Nebenflächen. Vollunterkellert. Gas. Garagentrakt mit 3 Stellplätzen.
Energieausweis: liegt vor.
Lage:
Diese Immobilie liegt im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Unmittelbar angrenzend an Ebersteinburg beginnt der Baden-Badener Stadtwald und das einmalige pittoreske Erholungsgebiet „Battert“. Von hier aus starten herrliche Spazier- und Rundwege um dieses bekannte Felsengebiet.
Die direkte Nähe zu Baden-Baden, mit seinen kulturellen Angeboten und die gute Verkehrsanbindung machen Ebersteinburg zu einer begehrten Wohnlage. Grundschule und Bäckerei befinden sich direkt vor Ort. Das Stadtzentrum Baden-Baden liegt mit 4 km in unmittelbarer Nähe und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch dem PKW schnell zu erreichen. |
