Repräsentative Bürofläche mit ca. 160 m² in exklusivem Neubau in Baden-Baden.

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• 1 Monatsgrundmiete

Objektbeschreibung
Diese exklusive Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Innenstadtlage von Baden-Baden im Gartengeschoss eines 2-Parteienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Die Fläche ist mit modernster Kommunikationstechnik und einer hochwertigen Teeküche ausgestattet. Die 160 m² verteilen sich auf insgesamt drei Räume. Elegante Architektur, klare Linien und ein großzügiger Schnitt, bieten viel Platz für die Realisierung eines modernen Arbeitskonzeptes. Die gesamte Fläche ist mit hochwertigen Parkettböden sowie Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bodentiefen Panoramafenster sorgen für helle und sonnige Räume. Drei, zum Teil überdachte Terrassen mit Zugang zum Garten, erweitern das Objekt um ein großzügig nutzbares Außenareal. Technisch wie optisch befindet sich diese Bürofläche in Bestzustand.

Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert angemietet werden.

Ausstattung
Innenstadtlage. Optimale IT-Infrastruktur. Moderne Einbauküche. Separater Eingang. 3 Terrassen. Hochwertige Parkettböden. Fußbodenheizung. 2 Bäder.

Energieausweis
In Vorbereitung.

Fazit
Ein moderner, repräsentativer Firmensitz als Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Grundmiete/Monat: 2.950,-- Euro
Nebenkosten/Monat: 400,-- Euro (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
Kaution: 8.850,-- Euro

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.