Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Miete Stellplatz: auf Anfrage
• Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung
Diese exklusiv sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Immobilie im Zentrum von Baden-Baden. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die vielen original erhaltenen, klassischen Altbaustilelemente wie Stuck, Ornamente und Holzvertäfelungen, sowie die beachtliche Deckenhöhe von 3,77 m.
Die ca. 140 m² Wohnfläche sind durch das Entrée gut mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum für persönliche Entfaltung und ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit viel Liebe zum Detail wurden sämtliche historischen Elemente, wie z.B. die original Fischgrät-Parkett-Böden aus Eiche saniert, die jetzt für ein angenehm warmes Raumklima sorgen und den herrschaftlichen Stil der Altbau-Etage unterstreichen. Exklusiv und modern passen sich die beiden hochwertig sanierten Bäder ein. Die direkt neben dem Esszimmer liegende Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Balkon am Wohnzimmer sowie der gemeinschaftlich genutzte Außenbereich direkt an der Oos, sorgen für schöne Sommerabende mit romantischem Flair. Die Wohnung verfügt neben dem Keller über einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus. Ein Parkplatz kann in direkter Nähe angemietet werden.

Ausstattung
2 Badezimmer. Markeneinbauküche. Balkon. Gartenmitbenutzung. Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus. Video-Gegensprechanlage. Kellerraum. Parkettboden. Aufzug.

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutzimmobilie

Lage
Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Festspielhaus Baden-Baden und der Fußgängerzone. Die günstige Lage zur Innenstadt ermöglicht weitere Synergien und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.

Grundmiete/Monat:    1.350,-- Euro
Stellplatz/Monat:            90,-- Euro
Nebenkosten/Monat:     300,-- Euro
Maklercourtage:  Bestellerprinzip, für Mieter provisionsfrei

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.