• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Miete Stellplatz: auf Anfrage
• Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. 136 m² reine Wohnfläche, eine 12 m² große Loggia und zwei kleine Gartenterrassen mit 7,5 und 3 m² direkt vor den Schlafzimmern, bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. 
Die große, überdachte Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und von Küche und Wohnzimmer durch die hochwertigen Glasschiebe-Elemente direkt zu erreichen.
Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Wohnküche ist ohne Einbauküche ausgestattet. Diese ist mieterseitig zu beschaffen. 1 Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie 1 Gästebad/-WC mit Dusche.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 91 kWh/m²a

Ausstattung
2 Tiefgaragenstellplätze, Wasch- und Trockenraum im Keller. Kellerraum.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 1-Gehminute von der Baden-Badener Fußgängerzone entfernt. Diese günstige Lage zur Innenstadt ermöglicht weitere Synergien und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.

Grundmiete/Monat:              1.650,--  Euro
Abstellplatz/Monat                je 60,--  Euro
Nebenkosten/Monat:              420,--   Euro
Maklercourtage:                   keine Maklercourtage

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.