Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. 136 m² reine Wohnfläche, eine 12 m² große Loggia und zwei kleine Gartenterrassen mit 7,5 und 3 m² direkt vor den Schlafzimmern, bieten ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die große, überdachte Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und von Küche und Wohnzimmer durch die hochwertigen Glasschiebe-Elemente direkt zu erreichen.
Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Wohnküche ist ohne Einbauküche ausgestattet. Diese ist mieterseitig zu beschaffen. 1 Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie 1 Gästebad/-WC mit Dusche.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 91 kWh/m²a
Ausstattung
2 Tiefgaragenstellplätze, Wasch- und Trockenraum im Keller. Kellerraum.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 1-Gehminute von der Baden-Badener Fußgängerzone entfernt. Diese günstige Lage zur Innenstadt ermöglicht weitere Synergien und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.
Grundmiete/Monat: 1.650,-- Euro
Abstellplatz/Monat je 60,-- Euro
Nebenkosten/Monat: 420,-- Euro
Maklercourtage: keine Maklercourtage
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.
Makler Foto |
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Name | Tobias Weber-Buhre |
Adresse | |
Bundesland | Baden-Württemberg |
Land | Germany |
Lizenz | Dipl. Betriebswirt |
Telefon:
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07221 - 302 36 30 |
Mobil:
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0171 - 24 07 965 |