Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten in fußläufiger Nähe zum Zentrum. 136 m² reine Wohnfläche, eine 12 m² große Loggia und zwei kleine Gartenterrassen mit 7,5 und 3 m² direkt vor den Schlafzimmern, bieten ein hohes Maß an Wohnqualität.
Die große, überdachte Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und von Küche und Wohnzimmer durch die hochwertigen Glasschiebe-Elemente direkt zu erreichen.
Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Wohnküche ist ohne Einbauküche ausgestattet. Diese ist mieterseitig zu beschaffen. 1 Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie 1 Gästebad/-WC mit Dusche.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 91 kWh/m²a
Ausstattung
2 Tiefgaragenstellplätze, Wasch- und Trockenraum im Keller. Kellerraum.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 1-Gehminute von der Baden-Badener Fußgängerzone entfernt. Diese günstige Lage zur Innenstadt ermöglicht weitere Synergien und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.
Grundmiete/Monat: 1.650,-- Euro
Abstellplatz/Monat je 60,-- Euro
Nebenkosten/Monat: 420,-- Euro
Maklercourtage: keine Maklercourtage
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.
Makler Foto |
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Name | Tobias Weber-Buhre |
Adresse | |
Bundesland | Baden-Württemberg |
Land | Germany |
Lizenz | Dipl. Betriebswirt |
Telefon:
|
07221 - 302 36 30 |
Mobil:
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0171 - 24 07 965 |
Der Immobilienmarkt hat einen starken Wandel hinter sich. Gerade in den Städten der Bundesrepublik wird das Kaufen einer Wohnung oder gar eines Hauses immer mehr zur großen Sehnsucht. Es fehlen die Immobilien und die Preise haben sich exponentiell nach oben entwickelt. So wird das Mieten immer attraktiver für viele. Gerade in den großen Städten oder deren Vororten kann man heute ohne Bedenken eine schöne Wohnung mieten.
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