Objektbeschreibung
Diese exklusive und geschmackvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 erbauten Villenanwesen. Die hell und großzügig geschnittene Wohnfläche bietet auf 178 m² ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Die bodengleichen Fenster zeigen ein einzigartiges, unverbaubares Panorama und lassen sich nach Osten, Süden und Westen aufschieben. Gleichzeitig bieten sie Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse des Balkons. Der Lift ist mit direktem Zugang zur Wohnung konstruiert und bietet einen barrierefreien Eintritt sowohl von der Tiefgarage wie auch über die Hauseingangstüre.
Ausstattung:
Barrierefreier Zugang. Aufzug direkt in der Wohnung. Hochwertige Marken-Einbauküche matt-weiß. 2 Bäder. Exklusive Sanitärkeramik. Hochwertige Armaturen. Einbauschränke. Ankleide. Böden aus Jura-Marmor. Fußbodenheizung. Gas-Brennwert-Heizung. Klingelanlage mit Video-Türsprechfunktion. Keller. Tiefgaragen-/Außen-Stellplatz
Energieausweis: Energiebedarfsausweis 69,4 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Lage
Dieses 2008 erbaute Villenanwesen befindet in unmittelbarer und fußläufiger Lage zur Lichtentaler Allee. Die Lage, oberhalb der Lichtentaler Allee, gilt seit jeher als eine besonders begehrliche Lage für Wohnimmobilien in Baden-Baden. Der angrenzende ruhige sowie idyllische Stadtwald lädt zu ausgedehnte Spaziergänge ein. Die Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, ICE-Bahnhof und Baden-Airport aus, ohne jedoch selbst Verkehrslärm ausgesetzt zu sein.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.
Makler Foto |
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Name | Tobias Weber-Buhre |
Adresse | |
Bundesland | Baden-Württemberg |
Land | Germany |
Lizenz | Dipl. Betriebswirt |
Telefon:
|
07221 - 302 36 30 |
Mobil:
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0171 - 24 07 965 |
Der Immobilienmarkt hat einen starken Wandel hinter sich. Gerade in den Städten der Bundesrepublik wird das Kaufen einer Wohnung oder gar eines Hauses immer mehr zur großen Sehnsucht. Es fehlen die Immobilien und die Preise haben sich exponentiell nach oben entwickelt. So wird das Mieten immer attraktiver für viele. Gerade in den großen Städten oder deren Vororten kann man heute ohne Bedenken eine schöne Wohnung mieten.
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