Exklusive 3-Zi.-Wohnung. 178 m² Wohnfläche. Panoramablick. Tiefgarage. Lift in die Wohnung. Barrierefreier Zugang.

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Miete Stellplatz: auf Anfrage
• Courtage: Bestellerprinzip, für Mieter provisionsfrei.

Exklusive 3-Zi.-Wohnung. 178 m² Wohnfläche. Panoramablick. Tiefgarage. Lift in die Wohnung. Barrierefreier Zugang.

Objektbeschreibung
Diese exklusive und geschmackvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 erbauten Villenanwesen. Die hell und großzügig geschnittene Wohnfläche bietet auf 178 m² ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Die bodengleichen Fenster zeigen ein einzigartiges, unverbaubares Panorama und lassen sich nach Osten, Süden und Westen aufschieben. Gleichzeitig bieten sie Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse des Balkons. Der Lift ist mit direktem Zugang zur Wohnung konstruiert und bietet einen barrierefreien Eintritt sowohl von der Tiefgarage wie auch über die Hauseingangstüre.

Ausstattung:
Barrierefreier Zugang. Aufzug direkt in der Wohnung. Hochwertige Marken-Einbauküche matt-weiß. 2 Bäder. Exklusive Sanitärkeramik. Hochwertige Armaturen. Einbauschränke. Ankleide. Böden aus Jura-Marmor. Fußbodenheizung. Gas-Brennwert-Heizung. Klingelanlage mit Video-Türsprechfunktion. Keller. Tiefgaragen-/Außen-Stellplatz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 69,4 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2008

Lage
Dieses 2008 erbaute Villenanwesen befindet in unmittelbarer und fußläufiger Lage zur Lichtentaler Allee. Die Lage, oberhalb der Lichtentaler Allee, gilt seit jeher als eine besonders begehrliche Lage für Wohnimmobilien in Baden-Baden. Der angrenzende ruhige sowie idyllische Stadtwald lädt zu ausgedehnte Spaziergänge ein. Die Bäder- und Kulturstadt Baden-Baden zeichnet sich durch die ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, ICE-Bahnhof und Baden-Airport aus, ohne jedoch selbst Verkehrslärm ausgesetzt zu sein.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.