Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: 3,5-Zimmer-Wohnung am Annaberg mit herrlichem Fernblick.

Objekt-Nr.: 2-811

vermietet - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Wohnung mieten
Was suchen Sie: vermietet
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Wohnbereiche: 125

Parkplatz Information

Parkplatz: 1

Gebäude Informationen

Wohnfläche in qm: 125
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1
  • 125 qm
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Für Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung
Diese imposante 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage mit nur 9 Eigentumswohnungen in herrlicher Höhenlage am Annaberg in Baden-Baden. Die Wohnung verfügt über 121 m² reine Wohnfläche und einen Balkon mit 8,8 m² Fläche und wird gerade umfangreich renoviert. Die Bäder wurden vollständig erneuert und eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Die klare und übersichtliche Raumaufteilung lässt vielen Nutzungs-möglichkeiten freien Raum. Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Fernblick bis hin zu den Battert-Felsen mit dem alten Schloss und dem Merkur-Gipfel. Die Wohnung umfasst einen offenen, großzügigen Wohn-/Ess-bereich, eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC mit Dusche) und einen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Ausstattung
Ca. 125 m² Wohnfläche. Neue moderne Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Gäste-WC mit Dusche. Abstellkammer. Balkon. Kellerraum. Einzelgarage mit elektr. Torantrieb.

Lage
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Anwesen auf der sonnigen Merkurseite in bester Wohnlage von Baden-Baden. Direkt angrenzend an die Immobilie beginnt das leicht hügelige Freizeitgebiet des Baden-Badener Hausbergs 'Merkur' mit all seinen einmaligen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, ausgewiesenen Mountainbike-Strecken und abwechslungsreichen Joggingwege. Sprichwörtlich direkt vor der Haustür liegt die Wasserkunst-Treppenanlage am „Paradies“.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 166 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Grundmiete/Monat:           1.450,00 €
1 Garagen-Stellplatz              90,00 €               
Nebenkosten/Monat:            350,00 €

Kaution: 3 Monatsgrundmieten

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
  • E-Mail

  Mehr Details Anfragen

* Pflichtfelder
Captcha BildReload captcha image challenge
Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

FaLang translation system by Faboba

Wohnung mieten

Der Immobilienmarkt hat einen starken Wandel hinter sich. Gerade in den Städten der Bundesrepublik wird das Kaufen einer Wohnung oder gar eines Hauses immer mehr zur großen Sehnsucht. Es fehlen die Immobilien und die Preise haben sich exponentiell nach oben entwickelt. So wird das Mieten immer attraktiver für viele. Gerade in den großen Städten oder deren Vororten kann man heute ohne Bedenken eine schöne Wohnung mieten.

Weiterlesen ...