Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 133 m². 2 Balkone. Fantastischer Fernblick. Garage. BAD/Lichtental

Objekt-Nr.: 2-770

vermietet - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Wohnung mieten
Was suchen Sie: vermietet
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1

Parkplatz Information

Parkplatz: 1

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 2
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • Lage: D-76534 Baden-Baden
  • Miete Garage: 50,00 €
  • Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 133 m². 2 Balkone. Fantastischer Fernblick. Garage. BAD/Lichtental

Objektbeschreibung 
Diese moderne und kernsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Baden-Baden/Lichtental, im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Mit ca.133 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und zwei Balkonen bietet sie viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzeptes. Der vom Wohnbereich zugängliche, ca. 12,5 m² große, nicht einsehbare Balkon, bietet einen fantastischen Fernblick ins Grüne. Ein weiterer Balkon ist vom Ess- Küchenbereich zugänglich. Bodentiefe Fenster sorgen für maximales Tageslicht und bestens belichtete Wohnräume. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet worden. Im unteren Wohngeschoss befindet sich eine offen gestaltete, neue Einbauküche mit angrenzendem Essbereich mit Kamin und gemauerter Ofenbank. Der Fußboden in Küche und Essbereich ist mit dunklen Fliesen ausgestattet. Das Gäste-WC im unteren und das Badezimmer im oberen Geschoss sind mit hochwertiger Sanitärkeramik und weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. In einem der beiden Schlafräume im oberen Geschoss befindet sich ein großer Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und großzügige Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen.

Ausstattung
Neue Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Gäste-WC. Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich Echtholz, in Küche und Bad Fliesenboden. Wohnungstür mit Sicherheitsschloss. Gemeinschafts-Wasch/Trockenraum im Keller. Separater Kellerraum. Elektrisch betriebene Außenrollläden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 119,9 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieklasse: D

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Baden-Badener Stadtteil Lichtental am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Halbhöhenlage mit wunderschöner Aussicht und unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Schwarzwald.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung in Baden-Baden kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Grundmiete/Monat: 1.265,-- Euro
Miete Küche: 140,00 Euro (Der Neupreis der hochwertigen Einbauküche wird mit 140,00 € monatlich umgelegt. Er ist in der o.g. Grundmiete bereits enthalten!)Garage/Monat: 50,-- Euro
Nebenkosten/Monat:  300,-- Euro inkl. Heizkosten
Maklercourtage:  provisionsfrei für Mieter

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
  • E-Mail

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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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