Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Zentrales 1,5 Zimmer City-Apartment. Lift.

Objekt-Nr.: 1-491

verfügbar 125.000 €
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 1
Bad: 1
Wohnbereiche: 48

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 4
  • 1
  • 1
  • 0
  • Lage: D-76437 Rastatt
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Zentrales 1,5 Zimmer City-Apartment. Lift.

Objektbeschreibung
Das helle und gepflegte 1,5-Zimmer Apartment liegt mitten im Zentrum Rastatts, in sehr guter Wohn- und Geschäftslage.
Im 2. Obergeschoss, eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, bietet der großzügig geschnittene Grundriss mit ca. 48 m² Wohnfläche ideal Raum und Platz für einen Single-Haushalt. Die Wohnung ist auch bestens für Senioren geeignet. Die offene Küche, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich, bieten viel Platz und verleihen dem Apartment die Anmutung eines modernen Wohnlofts. Der Schlafzimmerbereich ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Zuge der Wohnraumgestaltung wurde das gesamte Apartment mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung kann bequem über den Aufzug erreicht werden. Flure und Treppenhäuser sind hell und mit Natursteinfliesen hochwertig gestaltet. Ein weiterer Grund, der für dieses äußerst gepflegte City-Apartment spricht, liegt in der Tatsache, dass sich die Hausverwaltung im Gebäudekomplex befindet. Das macht die Wege im Bedarfsfall kurz und schnell.

Ausstattungsdetails
Bad mit Wanne. Wasch-/Trockenraum. Aufzug. Kunststofffenster weiß. Doppelverglasung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 68 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik:
1993

Lage
Diese sehr zentrale Lage ist aufgrund der guten Nahversorgung und der direkten Nähe zum Schlosspark sehr attraktiv und gefragt. Die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmäler wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie dem Mercedes-Benz Pkw-Werk der Daimler AG.

Fazit
Eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
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Mobil:
0171 - 24 07 965

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