Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Zentrale 2-Zi.-City-Wohnung mit zwei Balkonen. Ca. 66 m². TG-Stellplatz. Kellerraum. Lift.

Objekt-Nr.: 1-539

Verkauft - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: Verkauft
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Parkplatz Information

Parkplatz: 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • Lage: D-76133 Karlsruhe
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Zentrale 2-Zimmer-City-Wohnung mit zwei Balkonen. Ca. 66 m². TG-Stellplatz. Kellerraum. Lift.

Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage am Rande der Weststadt in Karlsruhe im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss und bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche idealen Raum und Platz für einen kleinen Haushalt. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden bzw. PVC. Küche und Diele verfügen über ein weiße Holzdeckenverkleidung.
Den über 8 m² große, überdachte Balkon mit herrlicher Süd-Ausrichtung und Blick in den Garten, erreicht man vom Wohnzimmer aus. Dieser erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten um ein sonniges Außenareal. Ein weiterer, kleiner Balkon ist von der Küche aus zugänglich.
Die separate Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind von der Diele aus zugänglich. Die Tiefgarage ist direkt durch das Kellergeschoss erreichbar.
Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Verbundfenster mit Kunststoffrolladen. Zwei Balkone. Waschmaschinenanschluss in der Küche. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Gegensprechanlage. Tiefgaragenplatz mit Triplex-Parker und Autoaufzug. Lift.

Lage
Die zentrale Lage ist aufgrund der guten Nahversorgung und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt sehr attraktiv und gefragt.
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnquartier mit bester Verkehrsanbindung. Die Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind ideal.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 173 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: lt. Energieausweis
Energieklasse: F
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Warmwasser Zentralheizung

Fazit: Eine City-Wohnung ideal für Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung:            210.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz:              15.000 Euro

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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