Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 61,54 m² in Baden-Baden/Lichtental.

Objekt-Nr.: 1-570-W09

verfügbar 272.000 €
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 4
  • 2
  • 1
  • 1
  • 0
  • Lage: D-76534 Baden-Baden/Lichtental
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1861 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Baden-Baden/Lichtental im 1. Obergeschoss. Das Haus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde erst 2022 von Grund auf saniert. Mit ca. 61,5 m² reiner Wohnfläche, verfügt diese Wohnung über viel Raum für die Realisierung eines modernen Wohnkonzeptes. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und das WC.

In diesem Objekt stehen noch weitere grundsanierte Wohnungen mit Flächen von 51 bis 81 m² zum Verkauf.

Ausstattung
Sehr gepflegter, grundsanierter Zustand. Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung. Öl-Zentralheizung. Kellerraum.

Lage
Das Haus befindet sich im Baden-Badener Stadtteil Lichtental und somit in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Schwarzwald.Die traditionelle Bebauung der Umgebung schafft eine idyllische und teils dörfliche Atmosphäre. Der Ortskern Lichtental bietet dabei mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants eine ideale Infrastruktur. Die Anbindung an die Baden-Badener Innenstadt ist durch die nahe gelegene Buslinie optimal gegeben. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden, erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Eine Immobilie wie geschaffen für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage mit dem Prädikat „Erstbezug nach Grundsanierung“ zu vermieten.

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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Wohnung kaufen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: NORD SÜD GRUND Immobilien - Ihr professionellen Partner

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