Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Exklusive und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Wohngegend in Baden-Baden, 2 Dachterrassen. 2 Tiefgaragenplätze. Lift

Objekt-Nr.: 1-499

verfügbar 720.000 €
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Bad: 2

Parkplatz Information

Parkplatz: 2

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche in qm: 174
  • 5
  • 2
  • 2
  • 2
  • 174 qm
  • Lage: D-76530 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Exklusive und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Wohngegend in Baden-Baden, 2 Dachterrassen. 2 Tiefgaragenplätze. Lift. Kamin.

Objektbeschreibung
Diese exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Eigentumswohnungen und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Das Anwesen liegt sehr zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet inmitten traditionsbewusster Villen nur wenige Gehminuten, ohne beschwerlichen Höhenunterschied, von der Lichtentaler Allee entfernt. Die Gestaltung dieser im Jahr 1973 erbauten Immobilie orientiert sich an einer eleganten und zeitlosen Architektur.

Diese Eigentumswohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die hohe Ansprüche an Wohnkultur stellen. Die Funktionalität der Räume bietet dabei ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Wohnung umfasst das gesamte 3. OG, die beiden nichteinsehbaren Dachterrassen mit bester Ausrichtung bieten ein Höchstmaß an Sonne am Morgen und in den Abendstunden.

Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden. Begehbarer Kühlschrank. Abstellkammer. Offener Kamin im Wohnbereich. 2 großzügige Dachterrassen mit Markisen. Einbauküche mit Markengeräten und separatem Esszimmer. 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer. Gäste-WC. Lift. 2 Tiefgaragenplätze mit ebenerdiger Zufahrt und automatischer Toranlage.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 194 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2003

Lage
Diese Premium-Lage, nahe der Lichtentaler Allee im berühmten „Beutig-Quettig-Gebiet“ gehört zu den ältesten und renommiertesten Gegenden in Baden-Baden.

Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 und die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Ein Wohnobjekt für echte Ansprüche an Wohnkultur in Baden-Baden.

Kaufpreis Wohnung:              720.000 Euro

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
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Mobil:
0171 - 24 07 965

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