Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

2-Zimmer-Wohnung in betreuter Seniorenwohnanlage. 58 m². Balkon. Aufzug. Kellerraum.

Objekt-Nr.: 1-531

Verkauft - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Wohnung kaufen
Was suchen Sie: Verkauft
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • Lage: D-76532 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

2-Zimmer-Wohnung in betreuter Seniorenwohnanlage. 58 m². Balkon. Aufzug. Kellerraum.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG am Ende eines Laubenganges in einer mit viel Engagement betreuten Senioren-Wohnanlage in Baden-Baden.
Die Wohnanlage ist mit Aufzügen ausgestattet und komplett barrierefrei konzipiert. Die Anlage umfasst 4 Häuser und wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauträger errichtet.
Mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem ca. 4,5 m² großen Balkon mit Südausrichtung bietet die Wohnung viel Raum für die Realisierung eines gemütlichen Wohnkonzeptes, abgestimmt auf eine Wohnform für 1-2 Personen. Die durchdachte Aufteilung lässt viel Platz für persönliche Entfaltung.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich optisch nochmals um einen herrlichen Außenbereich.
Für die Betreuung ist der AWO Kreisverband Baden-Baden e.V. zuständig. Auf Wunsch kann auch die Mietverwaltung übernommen werden.
Der Eigentümer und Vermieter ist an einen Betreuungsvertrag mit der AWO gebunden. Aufgrund der soliden Hausführung ergeben sich nur sehr selten Kaufgelegenheiten in dieser Wohnanlage. Die Wohnung ist seit 15 Jahren durchgängig an dieselbe Mieterin vermietet.

Ausstattung
Barrierefrei Wohnung. Abstellraum. Keller. Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Haussprechanlage und einen Notruf zur Zentrale, der 24 Stunden besetzt ist. Es besteht eine Vielzahl an Betreuungsangeboten, von mobilen sozialen Diensten über Bewegungs- und Freizeitaktivitäten bis hin zur Organisation der Mahlzeiten.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 103,9 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 1999

Lage
Baden-Badens Weststadt entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem dynamischen Stadtteil mit Perspektiven. Der über lange Zeit wachsende Wohngebäude-Bestand dieses Stadtviertels vereint großzügige Altbauhäuser, Stadtvillen sowie moderne Architektur und bietet damit auf unterschiedlichsten Ebenen viel Wohn- und Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Die bestens ausgebaute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer Parkanlage im Umfeld der Wohnanlage sowie der sehr gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen diesen Stadtteil immer begehrter werden.

Fazit: Seltene Kaufgelegenheit! Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
  • E-Mail

  Mehr Details Anfragen

* Pflichtfelder
Captcha BildReload captcha image challenge
Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

FaLang translation system by Faboba

Wohnung kaufen in Baden-Baden: der unkomplizierte Weg zum eigenen Zuhause

 
 
Die Kur- und Bäderstadt Baden-Baden begeistert mit einer hohen Lebensqualität und ist liebenswerte Heimat von rund 55.000 Menschen. Die Einwohner fühlen sich wohl in der baden-württembergischen Metropole. Daher ist es auch kein Wunder, dass immer mehr Paare, Singles und Familien mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung zu kaufen in Baden-Baden. Mit uns haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume unterstützt.
Weiterlesen ...