Neubau Erstbezug: Doppelhaushälfte in Sinzheim. 174 m² Wohnfläche. 270 m² Grundstück. Garage.

Allgemein ist der Vermieter berechtigt, potenziellen Mietern unterschiedliche Fragen zu stellen. Dies dient in erster Linie dazu, sich selbst und die Immobilie zu schützen. Neben den Kontaktinformationen darf er daher auch nach Einkommens- und Beschäftigungsinformationen. Auf diese Weise möchte er sicherstellen, dass die Miete tatsächlich bezahlt werden kann. Oftmals lässt sich das Vertrauen beim Vermieter durch einen guten SCHUFA-Score erhöhen.

Weiterhin besteht seitens des Vermieters in der Regel ein berechtigtes Interesse an bisherigen Mietverhältnissen der künftigen Mieter. Somit darf er auch nach der Mietergeschichte fragen.

Mögliche diskriminierende Fragen darf ein Vermieter hingegen keinesfalls stellen, wenn es darum geht, ein Haus zu mieten. Ob in Baden Baden oder anderen Städten der Bundesrepublik - etwaige Fragen sind unzulässig und müssen keinesfalls beantwortet werden. Dazu zählen unter anderem Fragen zur Herkunft, Religion, Behinderungen oder der sexuellen Orientierung.

Wer derzeit ein Haus mieten und in Baden Baden leben möchte, kann nicht auf die Mietpreisbremse hoffen. Zwar gibt es diese aktuell in 89 Städten Baden-Württembergs, doch fällt Baden Baden nicht darunter. Entsprechend können Vermieter die Miete bei einer Neuvermietung unabhängig anpassen.

Unabhängig davon, ob Sie ein Haus mieten und in Baden Baden oder anderswo in Deutschland wohnen möchten, gibt es gesetzliche Bestimmungen bezüglich der Übernahme von Schäden, die während des Mietverhältnisses an oder in der Immobilie entstehen. In den meisten Fällen haften dabei die Mieter. Insbesondere Schäden, die durch Fahrlässigkeit, unsachgemäßen Umgang mit der Immobilie oder durch normale Abnutzung entstehen, müssen in der Regel vom Mieter getragen werden.

Vermieter sind auf der anderen Seite für die Instandhaltung sowie mögliche Reparaturen zuständig, die nicht mit dem Verhalten und der Lebensweise der Mieter einhergehen.

Dennoch werden die exakten Bestimmungen im Mietvertrag festgehalten. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass sie potenzielle Mieter diesen genau ansehen, um zu verstehen, welche Verantwortung auf sie zukommt und bei welchen Schäden sie selbst zur Kasse gebeten werden.

Im Zweifel kann es sich lohnen, einen Mietversicherung abzuschließend. Diese übernimmt mögliche Schäden an der Immobilie und des persönlichen Besitzes. Letzterer wird oftmals nicht durch die Versicherung des Vermieters geschützt.

Unbefristete Mietverträge gibt es sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Die Bedingungen hierfür sind jedoch zahlreich. So müssen Mieter für einen unbefristeten Mietvertrag in jedem Fall eine positive Bonität nachweisen können. Zeitgleich sollten keine negativen SCHUFA-Einträge vorliegen. Der Nachweis einen dauerhaften und stabilen Einkommens ist genauso entscheidend, wie die bisherigen Mietverhältnisse. Je besser der Nachweis vorheriger Mietverhältnisse ist, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Vermieter einem unbefristeten Mietvertrag zustimmt.

Wenn Sie ein Haus mieten und in Baden Baden leben möchten, profitieren Sie in unterschiedlicher Hinsicht von einem Mietverhältnis, verglichen mit dem Kauf einer Immobilie. Vordergründig ist hierbei die Flexibilität zu nennen. So kann das Mietverhältnis bei Bedarf - und unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist - innerhalb weniger Monate aufgekündigt werden.

Ein weiterer Vorteil einer gemieteten Immobilie liegt in den deutlich geringeren finanziellen Risiken. Wer sich für den Kauf eines Hauses entscheidet, der geht damit hohe finanzielle Verpflichtungen ein. In einem Mietverhältnis ist dies jedoch nicht der Fall. Dies führt auch dazu, dass die monatlichen Kosten besser kalkulierbar sind.

Zu guter Letzt entfällt bei einem Mietobjekt auch die Gefahr des Wertverlustes der Immobilie. Etwaige Risiken trägt ausschließlich der Vermieter.