Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Villenanwesen in bester Wohnlage am Paradies.

• Lage: 76530 Baden-Baden
• Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Villenanwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Kultur- und Bäderstadt Baden-Baden und bietet einen traumhaften Panoramablick. Die offizielle Hausanschrift lautet: „Das Paradies“ – kann eine Wohnanschrift noch wohlklingender sein? Das zweigeschossige Wohngebäude verfügt über ursprüngliche Parkettböden, eine Gas-Zentralheizung zusätzliches Gartengeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Mietverhältnis soll, nach weiteren Absprachen, auf 4 Jahre befristet sein.

Ausstattung
Ca. 380 m² Wohn-/Nutzfläche. 1.000 m² Grundstück. Parkettböden. Renovierte Bäder. Alarmanlage. Wintergarten. 2 große Einzelgaragen. Gepflegte Außenanlagen mit zahlreichen Sitzecken. Zisternen-Gartenbewässerungsanlage.

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutzimmobilie

Lage
Sprichwörtlich direkt vor der Haustür liegt die Wasserkunst-Treppenanlage am „Paradies“.
Diese Premium-Lage oberhalb des Stadtzentrums auf der Merkurseite ist weltbekannt. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das leicht hügelige Freizeitgebiet des Baden-Badener Hausbergs 'Merkur' mit all seinen einmaligen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 und die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Eine repräsentative Immobilie in einem der begehrtesten Wohnviertel in Baden-Baden, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zur Vermietung angeboten wird!

Miete:                        Auf Anfrage
Bestellerprinzip:          Für Mieter provisionsfrei.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.