Hauptmenü
Auszeichnungen
Top - gepflegtes EFH. 6-ZKB, 230m². Doppelgarage, Einliegerwohnung. Exponierte Aussichtslage.
Objekt-Nr.: 1-459
Verkauft - weitere Informationen auf Anfrage
Basisinformationen
Parkplatz Information
Gebäude Informationen
Grundstücksinformation
-
6 -
4 -
230 qm
- Lage: D-77815 Bühl
- Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
Top - gepflegtes EFH. 6-ZKB, 230m². Doppelgarage, Einliegerwohnung. Exponierte Aussichtslage.
In wunderschöner Natur eingebettet steht diese großzügig gebaute Immobilie am Fuße des Schwarzwaldes. Das Haus ist optimal besonnt, mit einer ca. 70m² großen Südterrasse und einem wunderschön angelegten Garten umgeben. Den Eingangsbereich erreichen Sie über einige Stufen durch den Garten. Das Haus hat an der Front und Giebelseite umlaufende Balkone. Der Attika-Bereich des Daches ist mit Kupferblechen verkleidet.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad alles mit Fußbodenheizung, Parkett im Wohnbereich, im Schlafbereich Teppichböden. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Heizkamin, der Zugang zur Küche mit einer Schiebetür ausgestattet. Wohnzimmer und Essbereich ist rundherum 2/3-fach verglast. Das Schlafzimmer hat eine Klimaanlage. Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken. - Gäste-WC ist hell gefliest. 2 Markisen an der Terrassensüdseite. Zur Einliegerwohnung gehört ein Duschbad.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis 190,7 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einer Halbhöhenlage in Neusatz, einem Ortsteil von Bühl, in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus ist tagsüber voll besonnt und bietet eine fantastische, unverbaute Aussicht Richtung Rheinebene und Vogesen.
In Neusatz gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einen Dorfladen für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Die Straße ist an das Busnetz von Bühl angebunden.
Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestrassen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen Flugverbindungen hervorragend angebunden.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.
Mehr Details Anfragen
| Makler Foto |
|
| Name | Reiner Schumacher |
| Adresse | |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Germany |
| Lizenz | Dipl.-Bauingenieur |
|
Telefon:
|
07223 944120 |
|
Mobil:
|
01525 4025586 |
|
Fax:
|
07223 944121 |
Ein Haus kaufen - mit einem Makler zur eigenen Immobilie
Ein Haus zu kaufen ist die größte Investition für die meisten Menschen in ihrem Leben. Daher sollten Sie bei der Auswahl und beim eigentlichen Kauf mit Bedacht vorgehen. Am Immobilienmarkt von Baden-Baden sind wir als Experten für Immobilien aller Art Ihre kompetenten Ansprechpartner.
Weiterlesen ...