Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Ca. 240 m² Gesamtfläche. 312 m² Grundstück.

Objekt-Nr.: 1-596

Verkauft - weitere Informationen auf Anfrage
Lage:
Kategorie: Haus kaufen
Was suchen Sie: Verkauft
Hervorgehoben: Nein

Basisinformationen

Zimmer: 10
Bad: 3

Parkplatz Information

Parkplatz: 6

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche in qm: 240

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 312 qm
  • 312 qm
  • 10
  • 3
  • 6
  • 240 qm
  • Lage: D-76532 Baden-Baden
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohnungen auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage in Baden-Baden. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 216 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist frei von Mietverpflichtungen.

Ausstattung
312 m² Grundstück. 3 Wohnungen. Parkett- und Fliesenböden. Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung. Erdgas mit angeschlossener Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher. Terrasse bzw. Balkone. Außenrollläden mit Handkurbel.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 134,7 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 1993 Gas Brennwert Technik

Energieklasse: E

Lage
Baden-Badens Weststadt entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem jungen dynamischen Stadtteil mit Perspektive. Der über lange Zeit wachsende Wohngebäude-Bestand dieses Stadtviertels vereint großzügige Altbauhäuser, Stadtvillen sowie moderne Architektur und bietet damit auf unterschiedlichsten Ebenen viel Wohn- und Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sowie der sehr gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen diesen Stadtteil, bei Jung und Alt, immer begehrter werden.

Fazit: Eine interessante Immobilie zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage gleichermaßen.

 

 

 

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
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Mobil:
0171 - 24 07 965

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