• Lage: D-76532 Baden-Baden/Haueneberstein
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Dieses voll erschlossene und ebenerdige Baugrundstück in exzellenter Lage, verfügt über eine Größe von 994 m² und ist sofort bebaubar. Die Bebaubarkeit orientiert sich nach §34 des deutschen Baugesetzbuches (BauGB). Das Baugrundstück könnte in Verbindung mit einem angrenzenden 3-Familienhaus mit 1.164 m² erworben werden. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses verfügt über ungenutztes Gartenland, welches eventuell für die Planungen und Bebaubarkeit des Baugrundstücks dienlich sein könnten (Zusammenlegung). Erste Sondierungsgespräche mit dem Stadtplanungsamt lassen eine Perspektive auf eine Bebauung mit Doppelhaushälften/Reihenhausbebauung zu.

Lage:
Die direkte Nähe zu Baden-Baden, mit seinen kulturellen Angeboten und die gute Verkehrsanbindung machen Haueneberstein zu einem begehrten Stadtteil der berühmten Bäderstadt. Das Stadtzentrum Baden-Baden liegt mit 5,5 km in unmittelbarer Nähe und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW schnell zu erreichen. Seine bestens ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsangebot macht diesen Stadtteil, bei Jung und Alt, sehr begehrt.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahn A5, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Baden-Airpark sind als ideal zu bezeichnen.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.