Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Sehr gepflegte Logistik- und Produktionshalle 5.100 m² mit großer Freifläche. Grundstück 15.800 m².

Objekt-Nr.: 2-771

verfügbar Preis auf Anfrage
Lage:
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 15800 qm
  • 15800 qm
  • Lage: D-77799 Ortenberg
  • Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Sehr gepflegte Logistik- und Produktionshalle mit 5.100 m². Grundstück 15.800 m².                                                                          

Objektbeschreibung
Die infrastrukturell sehr gut erschlossene Gewerbeimmobilie sowie die innenstadtnahe Lage des Grundstücks zu Offenburgs Stadtzentrum, gestatten für das ca. 15.800 m² große Gewerbegrundstück eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten. Die überbaute Fläche der Gewerbeimmobilie beträgt 5.100 m². Die noch nicht bebaute Restfläche des Grundstücks orientiert sich hin zur Straßenseite und könnte als Fläche für einen Erweiterungsbau oder als LKW Abstellfläche genutzt werden.
Die Logistik- und Produktionshalle wurde im Jahr 2003 in 1-geschossiger Bauweise von einem in der Region bekannten und geschätzten Bauunternehmen errichtet und ist äußerst gepflegt. Die Immobilie verfügt über ein Flachdach und ist nicht unterkellert. Die Außenwände bestehen aus Betonsockeln, Stahlstützen und Sandwichelementen, die Dachkonstruktion aus Stahlbindern mit Trapezblechen und Oberlichtern. Sämtliche Fenster sind aus Metall gefertigt und mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Für das Flurstück existiert kein Bebauungsplan.

Ausstattung
15.800 m² Grundstück. 5.100 m² überbaute Nutzfläche. Gasstrahler. Büro- und Sozialeinbau aus Beton. Deckenbeleuchtung. Kraftstrom. Druckluft. Gas. Brandmeldeanlage. Fußboden aus Beton. Stromversorgung: 20 KV Spannungsversorgung zum Grundstück, Trafostation mit 630 KVA.

Energieausweis
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis 42,4 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage
77799 Ortenberg bei Offenburg

Fazit: Eine äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie mit idealer Verkehrsanbindung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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