• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Miete auf Anfrage
• Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

Repräsentative Praxis-/Bürofläche in stattlichem Wohn- und Geschäftshaus mit
158 m², im Herzen von Baden-Baden.

Objektbeschreibung
Diese reizvolle und sehr geschmackvoll sanierte Büro-/Praxisfläche mit 7-Zimmern befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt am berühmten Sophien-Boulevard in Baden-Baden. Die Räumlichkeiten erreicht man über ein prächtiges Treppenhaus. Helle Räume mit hochwertigem Eichenparkettboden, edlen Stuckverzierungen und einer beachtlichen Deckenhöhe von 3,30 m, verleihen diesen 158 m² großen Räumlichkeiten einen ganz besonderen Altbau-Charme. Die großzügige Aufteilung bietet viel Raum für die Verwirklichung eines modernen Büro-/Praxiskonzeptes. Der zugehörige, nach Südwest ausgerichtete Balkon, bietet einen fantastischen Ausblick über die Stadt.

Ausstattung
7 Zimmer. Eichenparkettboden. Stuckelemente. Balkon. Sehr zentrale Lage. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Zentralheizung (Fernwärme). Kellerraum.

Energieausweis: nicht erforderlich da Denkmalschutz-Immobilie.

Lage
Sprichwörtlich „direkt vor der Haustür“ befindet sich die Fußgängerzone und das berühmte Kurhaus mit Casino. Die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Fazit: Eine beeindruckend sanierte Praxis-/Bürofläche mitten im Herzen von Baden-Baden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.