Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

2000 m² Lagerhalle zur Montage/Konfektionierung mit skalierbarer Bürofläche in Lahr.

Objekt-Nr.: 2-725

verfügbar Preis auf Anfrage
Lage:
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 17700 qm
  • 17700 qm
  • Lage: D-77933 Lahr
  • Maklercourtage: Für Mieter provisionsfrei

2000 m² Lagerhalle zur Montage/Konfektionierung mit skalierbarer Bürofläche.                                                

Objektbeschreibung
Der Gewerbekomplex befindet sich auf einem ca. 17.700 m² großen Gewerbegrundstück in Lahr-Langenwinkel. In der Immobilie ist bereits ein Mieter im Bereich der Metallverarbeitung tätig .
Zur Vermietung angeboten wird eine Fläche von ca. 2.000 m², diese befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal zur Lagerung hochwertiger Güter oder mittelschwere Lasten wie z.B. Akten, Werkzeuge, oder Montagematerial. Die Fläche eignet sich auch hervorragend zur Montage/Konfektionierung kleinerer Güter und kann durch eine noch frei skalierbare Bürofläche ergänzt werden.

Ausstattung
Außenwände: Trapezblech/Zementfaser-Wellplatten (zweischalig)
Fassade: Vollwärmeschutz, Innenwände flexible, leichte Trennwände.
Dach: Flachdach
Binderkonstruktion: Betonrahmenbinder/Stahlrahmenbinder
Keller: nicht unterkellert
Fenster/Türen: Alu, Wärmeschutzverglasung
Türen/Tore: LM-Rolltore mit Lade-/Andockrampe
Bodenbeläge: Betonboden mit Industrieestrich/Steinzeug, Fliesen, Nadelfilz
Heizung/Energie: Zentral-Fußbodenheizung, 80% Wärmepumpen aus Brunnen, Deckenstrahlplatten, Gas.
Lüftung/Klima: Kühlung über Zentralheizsystem, Wärmepumpe aus Brunnen
Aufzüge: Lastenaufzug, Personenaufzug

Energieausweis
Energieausweis: Energiebedarfsausweis 189,00 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 20142003
Blockheizkraftwerk

Lage
77933 Lahr-Langenwinkel. Das Gewebegebiet Langenwinkel gehört zur Stadt Lahr und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A5 zwischen Offenburg und Freiburg im Süd-Westen des Schwarzwaldes im Bereich des mittleren Oberrheins.

BAB A5 Anschluss Lahr 4 km
Regionaler Flughafen Lahr angrenzend
Internationale Flughäfen:
Straßburg 50 km
Basel/Mulhouse 100 km
Stuttgart 150 km
Zürich 200 km
Frankfurt 210 km
Rheinhafen Kehl 35 km
ÖPNV-Anschluss vorhanden

Fazit: Eine Gewerbeimmobilie mit idealer Verkehrsanbindung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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