Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

Gastronomiebetrieb mit großer Außenterrasse und Parkplätzen. 2.000 m² Grundstück. Nutzfläche 425 m².

Objekt-Nr.: 1-552-G

verfügbar Preis auf Anfrage
Lage:
Was suchen Sie: verfügbar
Hervorgehoben: Nein

Parkplatz Information

Parkplatz: 24

Gebäude Informationen

Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche in qm: 425

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 1999 qm
  • 1999 qm
  • 24
  • 425 qm
  • Lage: D-77880 Sasbach
  • Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Event- und Gastronomiebetrieb mit großer Außenterrasse und Parkplätzen. 2.000 m² Grundstück. Nutzfläche 425 m².

Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt bietet einen infrastrukturell ideal gelegenen Standort für einen Gastronomie- und Eventbetrieb mit Innen- und Außenbewirtung. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und 2008 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 24 Parkplätze direkt am Gebäude und einen Gartenbereich mit großer, zum Teil überdachter Außenterrasse. Der Gastraum im Innenbereich verteil sich über 1,5 Etagen und verfügten ebenfalls noch einmal über 120 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ca. 140 m² großen Gastraum mit Theke, ein Büro, ein Sozialraum mit Personaldusche und WC, ein Lagerraum und eine Gastronomieküche mit einer Schleuse für eine direkte Anlieferung über den Hofbereich. Zwei Fertigkühlräumen befinden sich im Außenbereich an der Küche. Ein separater Anbau umfasst eine Garderobe, ein Behinderten-WC sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 308 m² und ist nicht unterkellert. Das Obergeschoss/Galerie, mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m², umfasst einen Gastraum mit ca. 86 m² mit Theke und einen Lagerraum. Das Objekt wurde bisher als gastronomischer Betrieb mit festem Kundenstamm geführt.

Der Preis bei Übernahme des Mobiliars, der Theken und der Gastronomieküchen-Ausstattung ist verhandelbar.

Ausstattung
2.000 m² Grundstück. Nutzfläche 425 m². Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Kunststoff- und Metallfenster mit Isolierverglasung und zum Teil großen Schiebeelementen. Satteldach mit Profilblechdeckung. Einbauleuchten. Gastronomieküche mit Abluftabsaugung über Herd-Zone und Backofen und zwei Fertigkühlräumen. Fliesenbelag im EG und Laminatboden im OG. Behinderten-WC, Damen- und Herren-WC.

Fazit
Eine Event- und Gastronomie-Immobilie mit sehr guter Infrastruktur und festem Kundenstamm.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

Tobias Weber-Buhre

  • 07221 - 302 36 30
  • 0171 - 24 07 965
  • E-Mail

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Makler Foto
Name Tobias Weber-Buhre
Adresse
Bundesland Baden-Württemberg
Land Germany
Lizenz Dipl. Betriebswirt
Telefon:
07221 - 302 36 30
Mobil:
0171 - 24 07 965

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