NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH
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1-442_H,  Grundstück 661 m² in sonniger Top-Lage mit Sanierungsobjekt in Baden-Baden OT Ebersteinburg.

265.000 €
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Verkauft
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Basisinformationen

Zimmer: 10
Bad: 3

Grundstücksinformation

Grundstück in qm: 661 qm
  • Lage: D-76530 Baden-Baden/Ebersteinburg
  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstück 661 m² in sonniger Top-Lage mit Sanierungsobjekt in Baden-Baden OT Ebersteinburg.

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 661 m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage mit einem Sanierungsobjekt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1939 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohn-/Nebenfläche von ca. 303 m². Die Wohneinheiten wurden auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Der separate Garagentrakt umfasst 3 Stellplätze.

Ausstattung:
Ca. 555 m² Grundstück und 106 m² Verkehrsfläche. Baujahr des Sanierungsobjektes ca. 1939, ca. 188 m² Gesamtwohnfläche und ca. 115 m² Nutz-/Nebenflächen. Vollunterkellert. Gas. Garagentrakt mit 3 Stellplätzen.

Energieausweis: liegt vor.

 Lage:
Diese Immobilie liegt im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Unmittelbar angrenzend an Ebersteinburg beginnt der Baden-Badener Stadtwald und das einmalige pittoreske Erholungsgebiet „Battert“. Von hier aus starten herrliche Spazier- und Rundwege um dieses bekannte Felsengebiet.
Die direkte Nähe zu Baden-Baden, mit seinen kulturellen Angeboten und die gute Verkehrsanbindung machen Ebersteinburg zu einer begehrten Wohnlage. Grundschule und Bäckerei befinden sich direkt vor Ort. Das Stadtzentrum Baden-Baden liegt mit 4 km in unmittelbarer Nähe und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch dem PKW schnell zu erreichen.




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Immobiliendaten
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