Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

 

Eine gewerbliche Immobilie zu kaufen, will gut überlegt sein. Bevor ein Kaufvertrag zustande kommt, gilt es, grundsätzliche Entscheidungen zu treffen und wichtige Kriterien zu berücksichtigen. Dabei legen Unternehmen, die ein eigenes Objekt erwerben möchten, meist Wert auf andere Aspekte, als es bei Kapitalanlegern der Fall ist. Der folgende Überblick beleuchtet beide Zielgruppen, sodass Sie das für Sie optimale Objekt finden.

Gewerbliche Immobilie kaufen und dem eigenen Unternehmen ein Gesicht verleihen

Wenn Sie Interesse haben, eine gewerbliche Immobilie zu kaufen, die sich in der Nähe von Baden-Baden befindet, ist es entscheidend, sich zunächst über den Charakter des gewünschten Objekts im Klaren zu sein.

Bei diesem kann es sich um

  • ein Industriegebäude
  • einen Bürokomplex
  • eine Lagerhalle
  • ein Ladenlokal
  • eine gastronomische Einheit oder
  • einen Hotellerie-Betrieb

handeln.

Indem Sie entscheiden, ob es ein Produktionsbetrieb, eine Handelsimmobilie, Büroimmobilie oder Logistikimmobilie sein soll, legen Sie bereits die Richtung fest, in die es auch wirtschaftlich gehen soll.

Gewerbliche Immobilie kaufen und in der Nähe von Baden-Baden passende Infrastruktur festlegen

Unternehmen sind auf eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden angewiesen - insbesondere dann, wenn in die Immobilie der stationäre Handel einziehen soll. In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, sich zunächst auf die Anbindung an die Infrastruktur zu fokussieren. Befinden sich in der Nähe Möglichkeiten, den ÖPNV in Anspruch zu nehmen? Ist der große Kaufmarkt verkehrsgünstig nahe einer Autobahn oder an einer Bundesstraße gelegen? Darüber hinaus sollten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft möglichst direkt am Objekt zur Verfügung stehen.

Gewerbliche Immobilie kaufen und die richtige Objektgröße festlegen

Die Größe des gewünschten Objekts sollte in jedem Fall zum jeweiligen Nutzungsumfang passen. Zu große Immobilien, die zu einem Teil nicht genutzt werden, verschlingen Energie, was sich im Geldbeutel des Unternehmens bemerkbar macht. Ist die Größe zu klein gewählt, kann es passieren, dass dringend benötigter Lager- oder Archivraum nicht zur Verfügung steht. Um ihn später nicht teuer mieten zu müssen, raten wir Ihnen, diesen von vornherein in Ihre Überlegungen einzubeziehen.

Gewerbliche Immobilie kaufen: in der Nähe von Baden-Baden im Bereich der Gastronomie

Bei Ihrem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Restaurant oder ein Café? Berücksichtigen Sie, dass die Elektronik (vor allem im Bereich der Küche), aber auch die Sanitäreinrichtungen in ausreichender Form zur Verfügung stehen sollten. Kann die avisierte Immobilie diesen Anforderungen zunächst nicht gerecht werden, lässt sich dies nachrüsten, was jedoch kostenintensiv sein kann.

Gewerbliche Immobilie kaufen und Produktionsstrecken mit Logistik-Lösungen fusionieren

Die geplante Immobilie soll ausschließlich der Fertigung von Produkten vorbehalten sein? Damit die Supply-Chain problemlos eingehalten werden kann und Ihre Produkte den Endkunden schnell erreichen, empfehlen wir Ihnen, die logistischen Lösungen bei der Suche nach einer passenden Immobilie zu planen. Sie möchten zu diesem Zweck eine gewerbliche Immobilie kaufen, die sich in der Nähe von Baden-Baden befindet? Ein Gewerbegebiet ist hierfür eine intelligente Entscheidung.

Sofern Sie eine gewerbliche Immobilie nicht kaufen, sondern lieber neu errichten wollen, können Sie bei uns das passende Grundstück dafür erwerben.

Gewerbliche Immobilie kaufen und als reine Kapitalanlage nutzen

Wenn Sie ein Gewerbeobjekt ausschließlich zu Investitionszwecken erwerben möchten, ist es ratsam, sich bei der Auswahl einige Fragen wirtschaftlicher Art zu stellen. So sollten Sie in erster Linie prüfen, welche Rendite Sie überhaupt aus dem Objekt heraus erwarten können. Außerdem spielt eine Rolle, ob es sich um eine vermietete oder nicht vermietete Immobilie handelt. Ein eingemietetes Unternehmen muss nicht auf Jahre hinaus Mieter bleiben. Daher ist es empfehlenswert, auch andere Nutzungsmöglichkeiten in Erwägung zu ziehen. Ebenso kann eine Flächenaufteilung eine Rolle spielen.

Ziehen Sie bei einer Investition in Erwägung, eine gewerbliche Immobilie zu kaufen, und kontaktieren Sie uns!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eine gewerbliche Immobilie zu kaufen bietet Ihnen die Möglichkeit, Gebäude wie Räumlichkeiten punktgenau auf den eigenen Bedarf abzustimmen und mehr Handlungsfreiheit zu erreichen.

Gewerbliche Immobilie kaufen - mehr Freiheit auf dem Weg zum Erfolg

 

Eine gewerbliche Immobilie zu kaufen bietet Ihnen die Möglichkeit, Gebäude wie Räumlichkeiten punktgenau auf den eigenen Bedarf abzustimmen und mehr Handlungsfreiheit zu erreichen.

 

Ganz der eigene Herr sein: Wer in seinem Beruf selbstständig ist, hat genaue Vorstellungen von seinen Zielen. Dazu gehören geschäftliche Eckdaten genauso wie der Anspruch an Büroräume, Fabrikationshallen, Praxen oder den Gastronomiebetrieb. Wenn Sie eine gewerbliche Immobilie kaufen, bleiben Sie unabhängig von Vermietervorgaben. Sie suchen sich den idealen Standort aus, wählen die für Ihr Vorhaben geeignete Immobilie und bestimmen bis ins Detail, wie sich Außenauftritt und das Gebäudeinnere präsentieren.

Unabhängig vom Mietmarkt - gewerbliche Immobilie kaufen

Der richtige Standort für das Gewerbe, die Anbindung ans Verkehrsnetz, Parkmöglichkeiten, Raumgröße und -ausstattung sind nur einige Punkte, die bei der Entscheidung für freiberuflich oder gewerblich genutzte Räume ins Gewicht fallen. Dazu kommt noch der Kosten-Nutzen-Faktor, der sich bei den rasant steigenden Mietpreisen nur schwer für einen längeren Zeitraum berechnen lässt. Ein notwendig werdender Umbau, die Erweiterung von Produktionsflächen und Lagermöglichkeiten sind bei Mietobjekten meist beschränkt realisierbar. Wenn Sie eine gewerbliche Immobilie kaufen, haben Sie hier - abhängig von kommunalen Vorgaben - weitaus mehr Spielraum. Die Ausgaben und laufenden Belastungen für die Immobilie sind klar überschaubar. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie vor einer Kündigung sicher sind. Sie alleine bestimmen, wie lange Sie in Ihrem Objekt bleiben.

Steuern sparen - gewerbliche Immobilien kaufen

Während Sie Mieten für gewerbliche Objekte als Geschäftsausgaben ansetzen können, kommen unterschiedliche Modelle für Steuerersparnisse in Betracht. Welche Vorteile Sie für sich, Ihr Gewerbe oder das Unternehmen in Anspruch nehmen können, hängt von Ihrer Geschäftsform ab. Ihr Unternehmensberater oder Steuerberater zeigt Ihnen optimale Lösungen auf. Gerne stellen wir Ihnen für das Gespräch mit Steuerberater oder dem Kreditinstitut eine ausführliche Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zur Verfügung. Als zertifizierte Sachverständige für Immobilien sind wir in der Lage, aussagekräftige Gutachten zu erstellen, die eine solide Basis für steuerliche Lösungen und Finanzierungen bilden.

Gewerbliche Immobilie kaufen - Wir für Sie

Unsere Expertise setzen wir gerne für Sie ein, wenn Sie eine gewerbliche Immobilie kaufen möchten. Wir sehen uns als Dienstleister, der vom ersten Schritt an für Sie da ist. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen hinsichtlich des Objekts, den finanziellen Rahmen und die Möglichkeiten zur Finanzierung. Durch unsere langjährigen Kontakte, regional wie auch überregional, sind wir in der Lage, innovative Immobilienprojekte für unsere Kunden ins Portfolio aufnehmen zu können. Diesen Marktvorteil geben wir gerne an Sie weiter, wenn Sie über uns eine gewerbliche Immobilie kaufen.

Unsere Serviceleistungen im Überblick



    • Portfolio von Privat und Bauträgern

    • Vorauswahl der Immobilien

    • Solide Expertisen

    • Kompetente Betreuung

    • Kaufvertragsgestaltung und Notarauswahl



Absolute Diskretion ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Unsere langjährigen Kunden und Geschäftspartner dürfen zu Recht auf unsere Zuverlässigkeit zählen, die wir auch für die Zusammenarbeit mit Ihnen als Maßstab sehen.

Individuell und flexibel - gewerbliche Immobilie kaufen

Unsere Erfahrung im An- und Verkauf von privaten und gewerblichen Objekten setzen wir für Sie fokussiert ein. Gleichzeitig bleiben wir für Alternativen offen: Wir behalten auch Lösungswege außerhalb des Kernauftrags im Auge. So führen wir regelmäßig Auslandsimmobilien im Angebot, die auch für Geschäftskunden interessant sind. Ebenso sind wir erfolgreich auf der Suche nach Grundstücken, die sowohl privat, als auch für gewerbliche Nutzung infrage kommen.

Gerne behalten wir unterschiedliche Möglichkeiten für Sie im Auge. Rufen Sie uns an, in einem ausführlichen Beratungsgespräch erarbeiten wir Ihren Bedarf und machen uns ein Bild von Ihren Vorstellungen, die wir vielleicht schon bei di

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