Krippenhof 14, D-76530 Baden-Baden

 

Eine Wohnung zu kaufen, erweist sich insbesondere bei einer steigenden Inflation als clevere Lösung, um im Alter Mietkosten zu sparen. Statt monatlich einen Betrag dem Vermieter in die Tasche zu wirtschaften, investieren viele Käufer in vier Wände, die sofort oder bei Aufnahme eines Kredits zum späteren Zeitpunkt vollständig ins Eigentum übergehen. Sie möchten eine Wohnung kaufen und sind in Baden-Baden auf der Suche nach einem geeigneten Objekt? Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei diesem Vorhaben zur Seite. Wir begleiten Sie von den ersten Überlegungen bis zur Übergabe Ihrer Wohnung und unterstützen Sie mit unserer umfangreichen Expertise bei der Abwicklung Ihres Wohnungskaufs.

Wohnung kaufen: Bedarfsanalyse voraus

Wenn es darum geht, eine Wohnung zu kaufen und in Baden-Baden eine Immobilie zu finden, die mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt, sollte zunächst die Motivation für den Kauf in die Auswahl einbezogen werden. Soll die neue Wohnung eine Kapitalanlage sein, welche Sie über einen bestimmten Zeitraum gewinnbringend vermieten? Haben Sie vor, eine Wohnung zu kaufen und diese in Baden-Baden oder Umgebung selbst zu beziehen? Von dieser Entscheidung sind die weiteren Schritte abhängig, um genau das Objekt zu finden, das Ihre Vorstellungen trifft.

Wohnung kaufen: Kapitalanlage clever gestalten

Sie haben sich für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage entschieden und planen, diese zu einem späteren Zeitpunkt unter Umständen wieder zu verkaufen? Damit die Rendite, die Sie durch die Investition erzielen möchten, attraktiv ausfällt, kommt es auf einige wesentliche Auswahlkriterien an. Selbstverständlich sollte sich das avisierte Objekt in einer populären Lage befinden und über eine hervorragende Infrastruktur verfügen. Bedenken Sie im Vorhinein auch, an welche Zielgruppe Sie die Wohnung vermieten möchten und welche Wohnbedürfnisse diese Zielgruppe hat.

Während für Familien Aspekte wie umliegende

  • Kindergärten
  • Schulen und
  • Freizeiteinrichtungen

wichtig sind, ist ein nahe gelegener Supermarkt für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung elementar.

Wohnung kaufen: Grundriss und Zustand der Immobilie

Die bauliche Substanz, Energieeffizienz und Aufteilung der Räume sollten bei der Auswahl einer Wohnimmobilie besonders große Aufmerksamkeit erhalten. Hierbei unterstützen wir Sie auf Wunsch nach Kräften, sodass Sie auch langfristig an Ihrer Wohnung Freude haben.

Sie planen, eine Wohnung zu kaufen, die Sie auch im Alter noch bewohnen werden? Eine sinnvolle Lösung kann es sein, von vornherein auf Barrierefreiheit zu setzen. Soll Ihre Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen? Planen Sie Familienzuwachs, sodass gegebenenfalls zusätzliche Räume zur Verfügung stellen sollten? Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, den Zustand der Heizungsanlage in Augenschein zu nehmen und sich mit der Frage nach einem Keller bzw. einem Dachboden zu beschäftigen. Sind in der Wohnung bereits energieeffiziente Lösungen installiert oder besteht die Möglichkeit, diese zu einem späteren Zeitpunkt nachzurüsten? Eine Wohnung zu kaufen sowie in Baden-Baden und Umgebung zu beziehen, will in jedem Fall gut überlegt sein.

Wohnung kaufen: Finanzierung im Fokus

Im Hinblick auf die Finanzierung der Wohnimmobilie ist es überlegenswert, einen möglichen Einsatz von Eigenkapital in Erwägung zu ziehen. Kalkulieren Sie den Kauf einer Wohnung stets so, dass unangetastete finanzielle Reserven für Unvorhergesehenes zur Verfügung stehen. Beziehen Sie auch die zu erwartenden Nebenkosten wie z. B. Notargebühren, Kosten für die Grundbucheintragungen und Grunderwerbsteuer in Ihre Kalkulation ein. Des Weiteren bilden die zu erwartenden Mieteinnahmen die Basis für die Rentabilität Ihres Vorhabens. Da wir den Wohnungsmarkt insbesondere rund um Baden-Baden hervorragend kennen, stehen wir Ihnen bei Ihren Überlegungen beratend zur Seite.

Wohnung kaufen und exzellente Unterstützung durch NORD SÜD GRUND Immobilien erhalten

Ob sich Ihr Vorhaben, eine Wohnung zu kaufen, zu konkreten Plänen formt oder Sie eine umfangreiche Beratung und Begleitung für den gesamten Kaufprozess einer Inlands- bzw. Auslandsimmobilie wünschen: Nehmen Sie gern mit unseren Immobilien-Spezialisten Kontakt auf!

 

 

 

 

Sie planen, eine Wohnung zu kaufen, um sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen? Viele Menschen hegen einen solchen Gedanken, wenn es um das Schaffen einer Kapitalanlage geht. Auch dann, wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, um diese selbst zu nutzen, ist es wichtig, im Vorfeld einige Überlegungen zu treffen. 

Eine Wohnung zu kaufen, ist gar kein so leichtes Unterfangen, wie es zunächst den Anschein macht. Damit die Immobilie auf viele Jahre hinaus Bestand hat und im Idealfall eine Wertsteigerung erfährt, sollten beim Gang zu einem Makler die Antworten zu den wichtigsten Fragen idealerweise parat sein. Worauf es ankommt und wie Sie sich vorbereiten, wenn Sie eine Wohnung kaufen, die sich in der Nähe von Baden-Baden befindet, fasst der folgende Überblick zusammen.

Wohnung kaufen - 5 Fakten, um die keiner herumkommt

Als künftiger Wohnungseigentümer sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie sich mit den nachfolgend genannten Punkten ohne Wenn und Aber auseinandersetzen werden:

  • Lage der Wohnung
  • Art der Nutzung (Selbstnutzung vs. Kapitalanlage)
  • Art der Finanzierung
  • Beurkundung und weitere notarielle Angelegenheiten zu Immobilie, Grund und Boden
  • Eintritt in eine Eigentümergemeinschaft

Wohnung kaufen in der Nähe von Baden-Baden - die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl eines passenden Objekts

Sie sind bereit, sich mit diesen Punkten zu beschäftigen und können es kaum erwarten, eine Wohnung zu kaufen? In Gaggenau und Umgebung liegt Ihnen eine große Auswahl an attraktiven Objekten zu Füßen. Beantworten Sie sich selbst die folgenden Fragen. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen hierbei gern beratend zur Seite.

Infrastruktur

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, die in Gaggenau oder an einem anderen Ort in der Nähe von Baden-Baden Ihren Anforderungen entsprechen soll, ist es wichtig, sich zunächst mit der konkreten Lage auseinanderzusetzen.

Gibt es in Ihrem Haushalt Kinder und sind Sie voll berufstätig? In einem solchen Fall ist es hilfreich, wenn sich Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung befinden. Dies erleichtert Ihnen den Alltag immens - vor allem im Hinblick auf die Zeitersparnis, da ein Transport mit dem Schulbus so entfallen kann.

Insbesondere ältere Menschen schätzen es, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe nutzen zu können. Ein Objekt, welches eine Randlage hat, kann daher ungeeignet sein - ganz besonders, wenn kein Fahrzeug für den Transport zur Verfügung steht.

Wohnungsgröße und Barrierefreiheit

Einige Menschen sind aufgrund körperlicher Einschränkungen von vornherein darauf angewiesen, eine barrierefreie Wohnung zu kaufen. Auch wenn dies bei Ihnen nicht der Fall ist und Sie eine Wohnung kaufen möchten, die Sie selbst nutzen, sollten Sie schon jetzt an das Wohnen im Alter denken. Eine Wohnung in oberen Stockwerken kann sich dann als ungeeignet erweisen. Außerdem kann ein Raumangebot, das den persönlichen Bedarf übersteigt, zu einer Last bei Reinigung und Instandhaltung werden. Wir empfehlen Ihnen daher, eine Wohnungsgröße zu wählen, um die Sie sich auch im höheren Alter noch ausreichend kümmern können.

Ausrichtung nach Himmelsrichtung

Bei dieser Frage geht es insbesondere um die Helligkeit in den Räumen. Wenn Sie beispielsweise ein Morgenmensch sind, welcher viel Zeit in der Wohnung verbringt, wissen Sie die Mittagssonne einer Nord-Süd-Ausrichtung der Immobilie möglicherweise zu schätzen. Sofern Sie erst in den späten Nachmittags- oder frühen Abendstunden in Ihr Zuhause zurückkehren, kann eine Ost-West-Ausrichtung Ihre Traumwohnung sein.

Energieeffizienz

Eine Wohnung zu kaufen, die in der Nähe von Baden-Baden Ihr neues Domizil oder eine Kapitalanlage sein soll, ist in der Regel auch eine Frage der kostengünstigen Bewirtschaftung und Nachhaltigkeit. Berücksichtigen Sie die verbaute Dämmung der Wände sowie Fenster und werfen Sie unbedingt einen Blick in den Energieausweis, wenn Sie eine Wohnung kaufen. Auch eine Solaranlage auf dem Dach kann dafür sorgen, dass Sie als Wohnungseigentümer bares Geld sparen. Lässt sich die Wohnung energetisch optimieren, kann es sich um ein werthaltiges Objekt handeln.

Sie sind startklar und möchten auf die Suche gehen, um eine Wohnung zu kaufen? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unseren Immobilien-Experten auf!

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Die Kur- und Bäderstadt Baden-Baden begeistert mit einer hohen Lebensqualität und ist liebenswerte Heimat von rund 55.000 Menschen. Die Einwohner fühlen sich wohl in der baden-württembergischen Metropole. Daher ist es auch kein Wunder, dass immer mehr Paare, Singles und Familien mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung zu kaufen in Baden-Baden. Mit uns haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume unterstützt.

Wohnung kaufen in Baden-Baden: der unkomplizierte Weg zum eigenen Zuhause


Die Kur- und Bäderstadt Baden-Baden begeistert mit einer hohen Lebensqualität und ist liebenswerte Heimat von rund 55.000 Menschen. Die Einwohner fühlen sich wohl in der baden-württembergischen Metropole. Daher ist es auch kein Wunder, dass immer mehr Paare, Singles und Familien mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung zu kaufen in Baden-Baden. Mit uns haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume unterstützt. 



Eine Wohnung kaufen in Baden-Baden: Dafür sprechen viele gute Gründe. Mal ist es das junge Paar, das in die Zukunft investieren will, mal die Familie, die Nachwuchs erwartet und für Klein und Groß ein gemütliches Nest schaffen will. Allerdings entscheiden sich auch immer mehr ältere Menschen dazu, eine Wohnung zu kaufen in Baden-Baden. Als Altersruhesitz beispielsweise, und weil das Eigenheim seit dem Auszug der Kinder einfach zu groß wurde. Und dann sind da noch all jene Menschen, die eine Wohnung kaufen in Baden-Baden, weil sie darin eine clevere Kapitalanlage sehen. Welche Beweggründe Sie auch immer haben: Als Spezialisten für hochwertige Immobilien finden wir für Sie das richtige Objekt!

Eine Wohnung kaufen in Baden-Baden: Welche Lage bevorzugen Sie?

Baden-Baden gliedert sich in insgesamt elf Stadtteile. Welcher Bezirk besonders attraktiv ist, lässt sich natürlich nicht pauschal sagen. Hier kommt es immer auf die Vorstellungen und Wünsche der jeweiligen Interessenten an. Während sich viele Städter nach einem ruhigen und grünen Außenbezirk sehnen, bevorzugen gerade jüngere Menschen oftmals einen vorteilhaft gelegenen, urbanen Stadtteil. Es gibt viele Aspekte, die die Lage beeinflussen. Die Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes beispielsweise, Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, aber auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Nachfolgend einige der bekanntesten Baden-Badener Stadtteile:

  • Innenstadt
  • Sandweier
  • Varnhalt
  • Weststadt
  • Ebersteinburg
  • Lichtental mit Geroldsau und Oberbeuern


Über uns können Sie eine Wohnung kaufen in Baden-Baden, die sich in einer für Sie optimalen Lage befindet. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, wir halten viele attraktive Objekte für Sie bereit!


Eine Wohnung kaufen in Baden-Baden: Das dürfen Sie von uns erwarten


Als Full-Service-Dienstleister für Immobilien bieten wir Ihnen eine kompetente und fundierte Betreuung von A bis Z. Wir verfügen über sehr viel Erfahrung und kennen uns in der Region perfekt aus. Eine offene und vertrauensvolle Zusammenarbeit ist uns sehr wichtig. Wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen in Baden-Baden, stehen wir Ihnen bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite. Fairness, Diskretion und Zuverlässigkeit sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Dies gilt natürlich auch dann, wenn Sie keine Wohnung, sondern gleich ein ganzes Haus kaufen möchten. In diesem Fall sind wir ebenfalls mit einem professionellen Rundum-Service für Sie da.

Eine Wohnung kaufen in Baden-Baden: unsere Angebote


Haben Sie sich unsere aktuellen Angebote schon angeschaut? Wir sind uns sicher, dass unser Portfolio auch Ihr Wunschobjekt umfasst. Falls Sie auf unserer Webseite keine Wohnung gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entspricht, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die optimal zu Ihren Bedürfnissen passt! Ob in herrlicher Hanglage, mit Dachterrasse und Tiefgarage oder als luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Lift, wir setzen alles daran, damit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Wünschen Sie vorab eine ausführliche Beratung, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir erklären Ihnen dann in aller Ruhe den vollständigen Ablauf, der erforderlich ist, wenn Sie eine Wohnung kaufen in Baden-Baden. Im Rahmen unseres Gespräches haben Sie selbstverständlich auch die Möglichkeit, Fragen zu stellen oder besondere Vorstellungen zu äußern. Je besser und umfassender wir wissen, wie Sie sich Ihre künftige Wohnung vorstellen, umso schneller können wir auch das perfekte Objekt für Sie ausfindig machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen als Experten für Wohnimmobilien jederzeit zur Verfügung!

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