Grundstücks-Juwel in bester Lage von Baden-Baden mit spektakulärem Fernblick. 2.200 m² Grundstücksfläche.

• Lage: D-76530 Baden-Baden
• Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

Gewerbegrundstück 11.352 m², sofort bebaubar - nach Bebauungsplan.  

Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Chance, ein herausragendes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu erwerben.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.263 m² und besticht durch seine einzigartige Höhenlage, mit einem unvergleichlichen Fernblick.

Der bestehende Altbau ist nicht erhaltenswert, was die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen von Grund auf neu zu planen und zu gestalten.

 Ausstattung

• 262 m² großes Grundstück in Top-Lage
• Einmaliger Fernblick
• Ideale Voraussetzungen für ein exklusives Bauprojekt
• Sehr ruhige Stadtlage in Baden-Baden
• Bebaubar nach gültigem B-Plan „Obere Staufenbergstraße“

 Lage

Baden-Baden steht für die Kombination aus idyllisch- romantisches Kleinod und dem Kulturangebot einer weltoffenen Metropole. Hier trifft große Geschichte auf modernen Lifestyle. Mildes Klima. Thermalquellen. Römische Bäder. Ein Festspielhaus, welches europaweit seinesgleichen sucht. Museen und seit Juli 2021 Weltkulturerbe. Nur einige Punkte, die Baden-Baden zu einer der attraktivsten Wohndestinationen Deutschlands machen. Dieses Villenanwesen liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, auf der Sonnenseite, am Fuße des Merkurs in Baden-Baden. Auch die Verkehrsanbindung Baden-Badens kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden sind direkt und auf kurzem Weg erreichbar.

Fazit: Ein Grundstücks-Juwel als exzellente Basis für die Verwirklichung eines ganz individuellen Wohnprojekts.

Sofort bebaubar!

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.