Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und 93 m² Wohnfläche.

• 76532 Baden-Baden
• Bestellerprinzip: Für Mieter provisionsfrei.

NORD SÜD GRUND IMMOBILIEN

Objektbeschreibung
In bester Cité-Lage von Baden-Baden, befindet sich diese gut geschnittene 93 m² Wohnung mit optimaler Ausrichtung nach Süden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ein durchdachtes Wohnraum-Konzept. Eine elegante Architektur, klare Linien, großzügige Schnitte, große Freiflächen sowie breite Türen und Fenster bringen viel Sonnenlicht in die Wohnräume und verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild mit zeitlosem Charakter. Die offen konzipierte, hochwertige Einbauküche wurde speziell vom Küchenbauer eingepasst.

Ausstattung
Barrierefreier Hauseingang, Aufzug zu jeder Etage, schallgedämmte Wohnungseingangstüren, Laminatboden in allen Wohnräumen, Sonnenschutz-Jalousien mit Elektroantrieb, bodentiefe Fenster mit Drei-Scheibenverglasung, Balkon, Kabel BW und Telekom-Anschluss, Bad mit Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper, exklusive Sanitärkeramik von Duravit , hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Fußbodenflächenheizung mit Einzelraum-Temperaturregler, Wärmeerzeugung mittels Gasbrennwertgerät mit Kraft-Wärme-Kopplung, Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung, separater Gemeinschafts-Waschraum im EG, Keller.

Lage
Der junge Stadtteil Cité ist ein sorgfältig geplantes Wohnquartier mit einmaligen Wohn- und Lebensperspektiven für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Kindergarten und Grundschule, das Einkaufscenter Cité, alles liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt. Die Baden-Badener Innenstadt oder der nahegelegene Bahnhof sind ebenso schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 und die Anbindung an den ICE Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg mit dem Auto oder dem Bus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 57 kWh/m²a
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieträger: Erdgas

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.