Ladengeschäft für Handel oder Tagescafé: Schaufensterfront, Lager, Parken

Objektbeschreibung
Das Objekt liegt innerorts direkt an einer hochfrequentierten Landstrasse. Die Ladenfläche beträgt 240 m² Nutzfläche und ist sowohl auf der Längsseite als auf der Stirnseite mittels Schaufenster sehr gut für den Durchgangsverkehr einsehbar. Die Schaufensterfront misst ca. 16 lfm. Der Bürobereich umfasst 3 Büroräume. Zur Immobilie gehören weiter eine Toilettenanlage und zwei Lagerräume mit insgesamt 56 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit 296 m². Der Zustand der Ladenfläche sowie der Gesamtimmobilie ist sehr gepflegt. Vor dem Ladengeschäft sind Parkmöglichkeiten, so dass ein spontaner Halt vorbeifahrender Verkehrsteilnehmer sehr gut möglich ist.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Sollmiete beträgt ca. 1,68 T€/mtl.

Ausstattung
Isolierglas-Kunststofffenster weiss, Fussboden Kunststoff, vier PKW-Stellplätze, Lüftungsanlage, zwei Lagerräume mit insgesamt 56 m² Nutzfläche.

Lage
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer gut frequentierten Landstrasse (Durchgangsstrasse nach Lauf) in Sasbach/Obersasbach.

Fazit: Eine ideale Immobilie für Einzelhandel oder Tagescafé!

Kaufpreis: 248.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

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