Exklusive und sonnige 3 Zi.-Eigentumswohnung in sehr gepflegter und zentraler Wohnanlage im Zentrum von Bühl

Objektbeschreibung
"Man sollte die Städte auf dem Lande bauen, da ist die Luft besser" - dieser lang ersehnte Wunsch erfüllt sich mit dieser exkl. Eigentumswohnung im Zentrum von Bühl. "Zentral - ruhig - sonnig - exklusiv", so könnte der Charakter dieser Immobilie vortrefflich beschrieben werden. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung im Zentrum von Bühl zu erwerben. Die Eigentumswohnung verwöhnt seine Bewohner mit einem schönen Blick in den Schwarzwald und in Richtung Süden. "Sonne satt!" - ein wichtiges Kriterium für den langfristigen Werterhalt einer Immobilie. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 2007 kernsaniert und dabei zusätzlich wärme- und schallisoliert. Die Immobilie zeigt sich heute technisch wie optisch in Bestzustand. Die 115 m² große Wohnung verfügt über Parkett- und Teppichböden. Ob als Alterssitz, oder Familie mit Kind - hier läßt sich jede Lebensform zukunftsweisend umsetzten. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung
Die Räume sind mit Fußbodenbelägen aus Eichen-Parkett und/oder Fliesen und Teppichbelag ausgestattet. Personenlift und barrierefreier Wohnungszugang, Gäste-WC, großes Tageslichtbadezimmer. Hochwertige Gesamtausstattung. Große Ganzglasschiebetüranlage zum Südbalkon. Kellerraum mit Tageslicht, Fensterprofile Bi-Colour (innen weiß/außen anthrazit), elektrische Jalousien, Gasbrennwertheizung, Wasch- Trockenraum, Abstellraum, Carport

Lage
Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestrassen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen Flugverbindungen hervorragend angebunden. Diese Tatsache sorgt langfristig für einen kontinuierlichen Zuzug einer gut gestellten Bevölkerungsschicht und die Ansiedlung neuer und innovativer Gewerbebetriebe auf den dafür ausgewiesenen Gewerbeflächen.

Die Lage auf einen Blick
Entfernung zur Innenstadt: 100 Meter
Entfernung zum Busbahnhof: 250 Meter
Entfernung zum Bahnhof: 300 Meter
Entfernung zur Autobahn A5: 4 Kilometer
Entfernung zum Baden Airpark: 10 Kilometer

Fazit: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und auch Kapitalanleger!

Kaufpreis:  auf Anfrage
Carport:  auf Anfrage
Käuferprovision:  3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

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