Bestens ausgestattete Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt sowie Verkaufsraum auf 8.411 m² Grundstück, top Zustand!

Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie wurde 2004 in Massivbauweise (Stahlbeton) und Stahlskelettkonstruktion errichtet. Das Gesamtobjekt zeigt sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung läßt kaum Wünsche offen. Die Immobilie unterteilt sich in einen unterkellerten Bürotrakt, einen Verkaufsraum, einen Montageraum und eine Lagerhalle. Das Lager kann sowohl ebenerdig wie über Laderampen bestückt werden. Das Gesamtgrundstück umfaßt 8.411 m². Hervorzuheben ist die besonders kurze Distanz zum Autobahnanschluss A5/Bühl.

Ausstattung
3 Rampentore, 1 LKW Sektionstor für ebenerdige Anlieferung, Fliesenbelag/Industriefußboden, Isolierglasfenster im Alurahmen, innen liegende Lamellen als Sonnenschutz, WC/Behinderten-WC, Dusche, Gasbrennwerttherme mit externem Warmwasserspeicher, gasbetriebene Dunkelstrahler, hochwertige Elektro- und EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Löschwasseranschluss, Lastenaufzug von UG bis zum OG.
270 m² Keller/Archivraum im UG, 265 m² Verkaufs-/Montageraum im EG, 260 m² Bürofläche im OG, 1.800 m² Lagerbereich. Das Grundstück läßt eine Erweiterung der Lagerhalle um weiter ca. 1.000 m² zu.
Traufhöhe 7,05 m, Firsthöhe 8,35 m. Rangier- und Parkplatzflächen im Außenbereich, elektrisch betriebene Zufahrtstore, Einfriedung mittels Maschendrahtzaun.

Lage
Gewerbegebiet Bühl, direkte Nähe zu Anschluß Autobahn A5. Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestrassen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen Flugverbindungen hervorragend angebunden. Diese Tatsache sorgt langfristig für einen kontinuierlichen Zuzug einer gut gestellten Bevölkerungsschicht und die Ansiedlung neuer und innovativer Gewerbebetriebe.

Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

« zurück zur Übersicht