Stadtlage Baden-Baden: Imposante und freistehende Immobilie mit 6 Wohneinheiten in sehr guter bürgerlicher Wohnlage

Objektbeschreibung
In sehr angenehmer bürgerlicher Wohnlage Baden-Badens, nahe gelegen am Stadtwald mit seinen reizvollen Spazier- und Wanderwegen, befindet sich dieses historische Bürgerhaus. Die Immobilie im Stadtgebiet von Baden-Baden wurde 1905 erbaut. Das Hausgrundstück ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 418 m². Der größte Teil davon ist den Erdgeschosswohnungen als Rasen- und Freizeitgarten zugeordnet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen der Immobilie wurden im Laufe der Jahre stets modernisiert und sind technisch auf einem aktuellen Stand. Die Gesamtwohnfläche aller 6 Wohnungen beträgt 308 m². Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme, was die Verbrauchsabrechnung einfach gestaltet. Die Wohnungen sind zum Teil mit sehr schönen Parkettdielenböden ausgestattet.

Lage
Die Wohnimmobilie mit 6 Mietwohnungen liegt sehr ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Baden-Baden. Die leicht erhöhte Wohnlage und die Nähe zum Stadtwald von Baden-Baden lassen die Immobilie zu einem reizvollen Domizil werden.

Kaufpreisbasis: 450.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH.

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